工程项目分供方合同签约履约风控管理指导手册.docxVIP

文件编号(201 文件编号 (2019)-AD-0001 版 本 1.0 制度规范 中天华南工程项目分供方合同签约履约指导手册 发文日期 2019 年 05 月 20 日 工程项目分供方合同签约履约风控管理指导手册 主编(部门/人)/日期： 风险管理部/段少林 审核（部门/人）/日期： 董事长/吴险峰 参与编制（部门/人）/ 日期： 风险管理部/麦咏茵、李靖尧、黎尤辉、赵作鹏 参加审核（部门/人）/日 期： 风险管理部/黄梧州 批准(部门/人)/日期： 吴险峰 发布、实施日期： 2019 年 5 月 20 日 修 订 记 录 修订状态 修改条目 修改理由/内容 修改人/日期 批准人/日期 / / / / 目 录 前 言 1 第一部分 签约管理指导 2 第一章 分供方合同签订、履约基本原则 3 一、先签合同，后履约；如已履约，补签合同应重视。 3 二、选定分供方，方签纸质合同 4 三、解除已签合同，须签解除协议。 4 四、非真实合同，签合同效力补充协议 4 五、建立合同台账，加强合同归档管理及，树立证据保存意识 5 第二章 各类型合同签约指导 5 一、材料买卖合同 6 （一）评审标准 6 （二）合同主要条款的基本要素及要求 11 合同签订主体 11 标的物条款 12 合同期限 14 供货条款 14 质量标准 16 验收条款 17 质量保修条款（多见于设备设备或附带安装的买卖合同）18 结算及付款条款 19 税率、开票条款 20 双方权利义务及违约责任 23 合同解除条款 25 争议解决条款 26 补充协议签订条款 27 合同生效条款 27 （三）各类型合同特殊条款基本要素及要求 28 1.《钢材买卖合同》——定调价、验收、结算、违约责任条款 28 2.《混凝土买卖合同》——验收条款30 《水泥买卖合同》——验收条款 31 《模板买卖合同》——验收条款 32 二、租赁合同 34 （一）评审标准 34 （二）合同主要条款的基本要素及要求 38 合同签订主体 38 标的物条款 38 合同期限 39 租赁物质量条款 40 租赁物交付、验收条款 40 结算及付款条款 43 税率、开票条款 43 违约责任 43 合同解除条款 43 争议解决条款 43 补充协议签订条款 43 合同生效条款 44 （三）各类型合同特殊条款基本要素及要求 44 《机械租赁合同》——安装、日常操作及维修条款 44 《周转材租赁合同》——数量验收、退场及赔偿标准条款46 三、分包合同 48 （一）评审标准 48 （二）专业分包合同合同主要条款的基本要素及要求 56 1.合同效力 56 合同签订主体 56 工程概况 57 工期及工期延误条款 57 质量标准 59 合同价款 60 履约担保 61 结算及付款条款 62 税率、开票条款 64 验收条款 64 质量保修条款 65 材料设备 65 违约责任 66 合同解除条款 66 争议解决条款 66 补充协议签订条款 66 合同生效条款 66 （三）劳务分包合同合同主要条款的基本要素及要求 66 合同效力 66 合同签订主体 67 工程概况 67 工期及工期延误条款 67 质量标准 68 合同金额 68 结算及付款条款 69 税率、开票条款 70 验收条款 70 质量保修期 70 违约责任 70 合同解除条款 70 争议解决条款 70 补充协议签订条款 70 合同生效条款 70 四、红线条款执行标准 71 第三章 配套附件 73 附件 1-1【合同解除协议】 74 附件 1-2【合同效力补充协议（非真实合同）】 75 附件 1-3【分供方合同台账】见附件 76 附件 1-4【签约授权委托书】 76 第二部分履约管理指导 77 第一章 买卖合同履约指导 78 一、履约执行标准 78 二、履约风险及防范 81 （一）分供方准入资质风险 81 （二）标的物基本信息调整风险 81 数量变更风险 81 合同总额变更风险 82 单价定调价变更风险 83 （三）标的物供货风险 83 标的物订货风险 83 标的物运输风险 85 标的物附随文件风险 85 3. 标的物签收风险 86 （四）标的物验收风险 86 钢材验收风险 86 混凝土验收风险 87 水泥验收风险 87 模板验收风险 88 （五）质量