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三方合伙购房协议书 甲方：身份证号码： 地点：电话： 乙方（即是与开发商签约方）： 身份证号码：电话： 地点： 丙方：身份证号码： 地点：电话： 三方经过相同、充分协商，就三方共同投资购置 事宜达成以下协议，以资信守： 一、三方共同投资物业：栋 ￥元，（大写人民币：仟佰  拾  物业之相关 号，总价款 万仟 佰  拾元整）。 二、出资本额、出资比率 甲方出资￥  元，占所有投资款的  %。 乙方出资￥  元，占所有投资款的  %。 丙方出资￥  元，占所有投资款的  %。 三、产权比率（产权证的办理依据） 甲方享有共同投资物业%的产权。 乙方享有共同投资物业%的产权。 丙方享有共同投资物业%的产权。 四、物业察看、投资入驻 三方共同对物业进行实质察看、认识。 五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权 甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房 相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷 款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所 有购房相关手续。 甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项 及委托权限、委托限时。 委托人有权督查和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按 委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时 向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理、保留 物业的所有权凭证要依法载明共有比率情况，即要注明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方稳当保留。 七、物业装修装修由乙方负责办理，所需花销三方另行协商。 八、物业管理、出租及收益分配比率 由乙方负责所投资入驻产品显现中心的管护、保护、出租、收取房屋 租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面赞成，《房屋出租 合同》应在正式签署前获取甲丙方或甲丙方委托律师的书面赞成。乙方收 取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比率分享。 九、购置物业税费肩负 投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关花销由三方按投资比率分担。 十、物权执行 三方共同执行所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权益，如有一方依法书面授权，他方也可以代为执行，但物业的买卖、抵押、担保必定有三方书面赞成。 十一、物业出卖及优先权执行 如三方共同决定销售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或损失均由三方按投资比率享有或分担。在相同条件(市场价或评估价)下，三方任何一方均有优先购置权。 若是一方决定销售物业，应书面通知他方，若是另一方不相同意销售物业，应书面见告他方。不相同意销售的一方应按公正价格(市场价或评估价)收买他方的物业份额。 若是一方接到他方销售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同 意销售物业；若是不相同意销售物业又不愿意购置他方的份额或30日内不以实质行动执行购置许诺的，视为赞成销售物业，并应恩赐销售物业的积极配合。 十二、三方支付投资款的方式 按乙方与开发商签署的《房屋买卖合同》的约定办理。 十三、本协议改正或清除 1、三方协商一致，可以改正或清除本协议; 2、吻合本协议相关条款约定的，可以改正或清除本协议; 3、未经三方协商一致，本协议不得改正或清除; 十四、争议解决方法 凡涉及本协议的见效、执行、讲解等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。 十五、违约责任： 三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向遵约方赔偿因违约方违约而受到的所有经济损失。 十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。 十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份拥有相同法律效力。 十八、本协议自三方署名盖章之日起见效。 甲方：乙方：丙方： 年代日