日照莱顿小镇推广案修改版.pptxVIP

更重要的是，我们更了解招商;招商 西康路36号;招商日照莱顿小镇推广竞标案 【2014.4.3】;我们眼中的招商;品牌理念;在烟台时，我们眼中的招商;快速销售回笼现金流，然后卖商铺卖写字楼 全部低价精装，低价倾销 高容积率，高密度，追求利润 ……;日照并不是一个发达城市 却有令人骄傲的海岸线 将海岸回归日照人的日常生活 在已有的条件上发现更好的未来 并有能力将承诺兑现成真;品牌理念：尊重并领先;项目价值;可居住海岸沙滩;日照奥林匹克水上公园;山海天影城;;潜力大，先天资源好 景观优势明显 高端配套齐全 生活配套目前处于缓慢成熟中;户户观景： 近可观园区内部景观，园区中央河景，东可见海景 空间体系： 公共中心绿地（小区中心河景）——中心绿化（地块中心景观）——楼栋间隔空间的层层 递进。 全面绿化： 河道周边景观，广场中心景观，组团绿化三重景观设计，实现了立体绿化;亲水心理需求： 将水引入小区（奥林匹克水上运动公园的泻湖相通、河道分为3级，1级河道50米宽 2级河道 15 米 3级河道8米），环水布置建筑。 智能安防品质强调： 安全性、便利性尊崇感 内部配套： 幼儿园，体育健身场，活动场，社区服务所，医务室，精品酒店内设有商务中心，健身中心，棋 牌室，茶吧，咖啡吧等，集运动、休闲于一体。;居住+度假;丰富完整，原汁原味欧洲风情小镇;;以日照本地实力客户为主 投资+短期居住+未来第一居所 辐射山东甚至北京;产品价值梳理 —区域，潜力大先天资源好，生活配套目前处于缓慢成熟中 —产品，丰富完整，原汁原味荷兰风情小镇 —客户，以日照本地实力客户为主，辐射山东;BUT;回顾招商的品牌理念;再回望我们的核心价值;奥林匹克花园的未来规划 日照最后一段可居住海岸沙滩：不可复制性，稀缺性 让海岸感受和居住生活水乳交融的莱顿小城规划;无论从品牌责任感，;因此我们在做的，是一场造城运动;;;;;;;地块-价值 1#的价值聚焦;国际/开放式/新生活方式/ 高、多层混搭/宜人/氛围浓郁;地块-价值 2#、3#的价值聚焦;多色/三级河道/水系/自然生态/ 时尚旅居/异域风情/梦幻惬意;地块-价值 4#的价值聚焦;浪漫海岸线/商业/错列有序/ 凹凸有致/依托奥林匹克/娱乐/;整体 规划;价值梳理分级;这是;以上内容是我们完成推广的坚实基础 但是我们也必须面对来自客户的挑战 日照作为山东地级市，目前除华润外并无大型品牌开发商进驻;广众口碑：“高度认同高度爱”;如何以造城为起点，收获整个日照甚至山东的偏好？;以缺憾入手，方能一击即中;在这座城里，将会出现这样的日子……;用骑行来致谢浪漫午后，以笑脸致谢阳光……;生 满你香斑活 四看， 斓就 方， 沐， 应 影浴伴该 子斜着五 洒阳花彩 ，;不 这 信 只 来 是 试 小 试 镇 美 好 的 局 部;问候从街角转过来的月光……;这些场景曾经出现在电影中，画展中，旅行中，或者是梦中…… 这种梦幻之美现在可以实现， 招商·莱顿小镇为你打造;地段+品牌价值;以城 造梦;;如何能够造梦成功？;通过视觉产生的印象——色彩/色调 情境，景象——景色 品质——成色 情欲，感受——色相 态度——态色;70万平米原色欧洲小镇;当然还有备选;现实世界的美丽梦境;尽美好之可能;视觉;VI;;;主形象;第一套 第一阶段;为一座城，造一个梦 ——招商·莱顿小镇，70万㎡原色欧洲小镇;欧洲原色小镇，惊艳海岸上的中国 ——招商·莱顿小镇， 70万㎡原色欧洲小镇;第一套 第二阶段;建筑不同;三级河道 这里有足够复杂且美丽的河道 以及让人倍感亲切的桥 你可以在河水的缓流中阅读时光 小镇为了美好，不惜手段，规划了更具层次的河道，河道宽窄的变化， 河岸高低的变化，都值得你慢慢的欣赏，在这种节奏里，心也能静下来。;街区感受 欧洲小镇的魅力在于 街区里的每一条道路 都能是一次美轮美奂的人生漫步 每一条路，都通向一个不同的目的地，每一次街角的转弯，都可能发生 一次美丽的偶遇，街边总有故事发生，或许你将会成为故事的一部分。;广场;第一套 第三阶段;欣赏迷人的姑娘，与熟识的人打招呼，赞美一个熟睡的婴儿，对一个不 成功的搭讪表示遗憾，问候从街角转过来的阳光……即便在咖啡馆里 慢慢泡烂的日子，人生也值得赞美 找一个美丽的地方，让自己迷失 ——招商·莱顿小镇， 70万㎡原色欧洲小镇 现实世界的美丽梦境;过桥，街角左转，与一对情侣擦身而过，穿越整个广场，走过钟楼的阴 影，拐进一条小街，路过香气四溢的咖啡馆，继而对一个糖果店橱窗 表示欣赏，然后……迷路了 即便迷路，也是一次有趣的旅行 ——招商·莱顿小镇， 70万㎡原色欧洲小镇;小镇乐章 第二套;如何可以让客户快速感知强势记忆？;战术核心;如何形成大量到访，支持产品快速去化？;展开战术前，先来说说钱的事儿;;开盘前