某地产_广州金沙洲某地产西海岸营销企划案_168PPT_中地行.pptxVIP

保利西海岸营销企划案;本案七大局部 ①市场分析②客户分析③工程分析④工程定位 ⑤产品建议⑥开发模式⑦营销推广;;1-1 价格及成交量分析;;;;;1-2 政策及大市分析;;;1-3 2021年楼市预测;;1-4 区域分析;宏观背景—城市规划;沉香大桥;;;编号;;1-5 区域竞争对手概况;;恒大御景半岛;中粮万科金域蓝湾;中海金沙湾;1-6 区域竞争对手比照;山水资源比照;竞争工程分析;中海金沙湾西区总规图;目前在售单位为1－4栋、43－45栋的洋房，B、C、D区独立和联排别墅。;中粮万科金域蓝湾总规图; 中粮万科金域蓝湾： 现代简约的建筑风格;恒大御景半岛;;;;1-楼市进入平台期，明年楼市仍会稳步上升； 2-金沙洲是广州楼市焦点，西区大型小区的集中板块； 3-对金沙洲工程而言，本案没有明显的差异性优势； 4-受80/90影响，本案在户型设计上应有所突破； 5-金沙洲明年大盘云集，本案更需在主题定位上有所突破，脱颖而出。;;客户分布;南海客户;金沙洲客户;广州客户;客户分析;广州客户之内环沿线;广州客户之社会金领;我们的客户是;我们的目标客户是;;项目位置;经济指标地块概况;SWOT分析;1-保利品牌，信心保证 保利在广州开发了多个工程，深得客户的认同。 2-位于金沙洲，开展潜力大 金沙洲是广州西部的重点开展区域。 3-大型园林社区，区内配套完善 占地近18万㎡，总建约50万