枢密院项目解析.ppt

枢密院项目解析;1;项目紧邻五环，比邻亦庄，位于京津高速及京津塘高速路之间；距离国贸15公里，亦庄核心配套区7公里，首都机场35公里，亦庄城铁4公里;;“枢密院”本是唐、五代、宋、辽、元时代的官署，大抵主管军事； 项目秉承了古枢密院思想核心，并以此为案名，以军号作LOGO，意在展示引领独栋办公产品的号召力；;1;四栋异形铜建筑及万余平米下沉式水景广场，是园区精心打造的亮点，这些特色提升了园区整体品质，但采光差、空间使用率低、高成本带来的高价位等原因使铜建筑成了同时期的鸡肋；;;所有楼栋都有外挂楼梯，虽然后期会用孔板遮盖，但园区整体显凌乱；;1;园区的29栋独栋共2-6层不等，首层层高4.5米，二层以上3.9米；;1000-2500平米4层产品是园区主力面积，占比58%，平层面积从250-600平米不等； 1000平米以下产品占比24%，主要由二三层产品及铜建筑构成，小面积产品也是园区最为畅销的户型（异形铜建筑除外）； 三栋楼王分别有2、3、6层三栋建筑构成，基本都占据了园区最佳位置，是最受客户青睐的户型，面积从1546-3291平米，占比18%;1;2011年3月1日开盘，目前还剩余4栋框架，报价1.7万，4栋铜建筑，报价2万，因销售情况好而暂时停盘，打算园区景观完成后，现房高价出售；;财富传媒------------------------ 航美传媒------------------------ 红星股份------------------------ 国窖北京总部------------------ 中国品味------------------------ 中天开元------------------------ 富嘉永盛------------------------ 亨达麦海------------------------控制系统 百星电子------------------------仪器仪表 首康南海------------------------贸易 中石油北京华港---------------石化 ;枢密院快销原因：;枢密院项目总结：;谢 谢枢密院项目解析;1;项目紧邻五环，比邻亦庄，位于京津高速及京津塘高速路之间；距离国贸15公里，亦庄核心配套区7公里，首都机场35公里，亦庄城铁4公里;;“枢密院”本是唐、五代、宋、辽、元时代的官署，大抵主管军事； 项目秉承了古枢密院思想核心，并以此为案名，以军号作LOGO，意在展示引领独栋办公产品的号召力；;1;四栋异形铜建筑及万余平米下沉式水景广场，是园区精心打造的亮点，这些特色提升了园区整体品质，但采光差、空间使用率低、高成本带来的高价位等原因使铜建筑成了同时期的鸡肋；;;所有楼栋都有外挂楼梯，虽然后期会用孔板遮盖，但园区整体显凌乱；;1;园区的29栋独栋共2-6层不等，首层层高4.5米，二层以上3.9米；;1000-2500平米4层产品是园区主力面积，占比58%，平层面积从250-600平米不等； 1000平米以下产品占比24%，主要由二三层产品及铜建筑构成，小面积产品也是园区最为畅销的户型（异形铜建筑除外）； 三栋楼王分别有2、3、6层三栋建筑构成，基本都占据了园区最佳位置，是最受客户青睐的户型，面积从1546-3291平米，占比18%;1;2011年3月1日开盘，目前还剩余4栋框架，报价1.7万，4栋铜建筑，报价2万，因销售情况好而暂时停盘，打算园区景观完成后，现房高价出售；;财富传媒------------------------ 航美传媒------------------------ 红星股份------------------------ 国窖北京总部------------------ 中国品味------------------------ 中天开元------------------------ 富嘉永盛------------------------ 亨达麦海------------------------控制系统 百星电子------------------------仪器仪表 首康南海------------------------贸易 中石油北京华港---------------石化 ;枢密院快销原因：;枢密院项目总结：;谢 谢