理财规划基本讲义.pptVIP

兴佳利业贷款产品介绍 第三十页，共六十四页。 抵押贷款五项资料 ??1、个人房地产权证；（已有抵押贷款的，提供近期对账单、原借款合同、房产档案查询单）。??2、身份证、户口簿（结婚证或离婚证）；（AAA级客户，可免于提供）。???3、个人或企业近一年银行流水；（兴佳利业陪同在银行打印）（AAA级客户可免于提供）。???4、个人信用报告；（兴佳利业陪同在人民银行打印）（AAA级客户免于提供）。?5、兴佳利业实地调查房地产情况和经营情况。（非住房提供买入合同发票，房地产室内外照片，AAA级客户免于提供）。 房产抵押条件： ? A、个人同一名下有两套住房(或一处非住房），面积价值不限，优先办理； B、个人只有一套住房，审慎办理； C、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理； D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50%左右（最高60%）； E、房地产抵押价格以兴佳利业实地评估为准。 房易贷 第三十一页，共六十四页。 申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料： 1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权 2、业务开展城市长期居住和工作 3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票 4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明 5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证） 6、抵押率为兴佳利业评估价值的50% 车易贷 第三十二页，共六十四页。 必须提供的材料：二代身份证原件信用报告个人流水加盖银行查询章工作证明居住地证明个人资产证明 目标客户群的条件： 中国境内（不含港澳台）公民，21-55岁，在本市有稳定住所 银行流水工资在3000元以上 兴业贷以外的其他授薪人群，如民营企业的管理技术人员 在现单位或同一岗位连续工作满6个月及以上，外地户籍申请人需同一岗位或单位连续工作满12个月 在现单位虽然工作不满6个月，但上一工作岗位及现任岗位工作内容完全一样（须提供两个岗位的劳动合同共同证明） 兴业贷 第三十三页，共六十四页。 针对人群：家庭困难的学生扩大生产的农民 家中突发事件（生病等）  多种选择 助学贷 助农贷 爱心贷 便民贷 第三十四页，共六十四页。 专业审核，严格风控 第三十五页，共六十四页。 严格的信用审核 贷中贷后规范管理 资金分散出借 还款风险金机制 稳健全面的风险保障 第三十六页，共六十四页。 专业完善的运作体系 第三十七页，共六十四页。 全国信用管理中心 专业完善的运作体系 第三十八页，共六十四页。 面审 专业完善的运作体系 参加面审的至少有两位兴佳利业代表， 以避免主观判断的倾向性 第三十九页，共六十四页。 调查 专业完善的运作体系 第四十页，共六十四页。 兴佳利业贷款审核流程 业务开发 咨询服务 面谈 调查 终审 放贷 开发渠道和终端 贷款人 拒贷 补充有效资料 无法补充有效资料 变更贷款方式 出现任何疑点或风险 第四十一页，共六十四页。 还款信用风险的控制 出借人 投资高度分散集体违约概率极低贷款额度少，违约成本高 第四十二页，共六十四页。 风险池的建立、管理及使用方法 兴佳利业平台还设立了专门的还款风险金，额度为平台出借资金总额的2%(坏账率0.3%以下)，当借款人出现违约行为时，用其先行代偿出借人的当期本金及利息，同时也保障兴佳利业平台的健康稳定性 还款风险金帐户使用情况会在每季度特定日期为出借人进行披露，另外集团拿出一千万人民币作有限责任担保 第四十三页，共六十四页。 理财风险保障 第四十四页，共六十四页。 借款合同 借款人 借款人人齐缝签章 借款人签章 第四十五页，共六十四页。 浙江智创合业投资管理有限公司 您可信赖的投融资财富顾问 第一页，共六十四页。 你不理财，财不理你 第二页，共六十四页。 物价飞涨 第三页，共六十四页。 CPI猛如虎 2012年1月份消费者价格指数(CPI)同比增长达4.5%。（数据引自国家统计局官方网站） 银行一年定期存款利率3.0%（数据引自中国人民银行） 第四页，共六十四页。 股票、外汇、现货黄金、期货、房产、艺术品 基金（保本型、货币型、债券型） 银行保本产品、信托产品、 个人债权（兴佳利业） 定期存款、保险、国债、央票 中等风险理财 高风险 微风险理财产品 低风险理财产品 现行市场主流财富管理途径 第五页，共六十四页。 银行短期理财收益隐性摊薄 “端午特别计划”、“非凡资产管理”D7理财产品、“高净值客户专属理财（41天）”-预期年化收益5%左右 银行短期理财巧妙4+4； 销售期、计息期、清算期； 不计息/按活期 第六页，共六十四页。 股市高位套牢 第七页，共六十四页。 房地产投资危机四伏 第八页，共六十四页。