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工程变更及方案 审批流程管理办法 （试行） 咸阳亿龙房地产开发有限公司 二OO八年三月 工程变更及方案审批流程管理办法（试行） 1 目的 为了进一步加强工程成本控制，明确工程在施工过程中设计变更、 技术核定（洽商）、收方签证、施工方案、索赔（含工期及合同价款 的索赔）的工作程序，需按下列规定执行才能作为工程结算的依据。 2 总则 2.1 权利限制原则：建设单位对设计变更、技术核定（洽商）、现 场签证、施工方案管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的 签字一律无效。 2.2 时间限制原则：建设单位对设计变更、技术核定（洽商）、现场 签证、施工方案及对应的经济签证实行严格的时间限制，禁止事后 补办。 2.3 一单一算原则：一个设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、 施工方案应编制一份经济签证单，且对应一个工程合同。 2.4 一月一清原则：承包单位每月 10 日前向建设单位经营发展部 报送上月实施完成的设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、施工 方案及以上资料对应的经济签证，经营发展部在每月25 日前审核完 成。 2.5 完工确认原则：当设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、施 工方案完工后，流程规定的承包单位、监理单位、建设单位相关人 员必须在完工后 7 日内签字确认，如属隐蔽工程，必须在其履盖之 前签字确认。 - 1 - / 24 2.6 原件结算原则：设计变更及现场签证的经济签证（即结算）必 须要有齐备的、有效的原件作为结算依据。 2.7 二次审核原则：设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、施 工方案的造价经建设单位经营发展部审核后，办理经济签证。若在 工程竣工验收后，办理工程结算审核时发现经济签证有错误，以工程 竣工结算的审核与审计为准。 2.8 标准表格原则：所有的设计变更、技术核定（洽商）、现场签 证、施工方案都必须使用规定的标准表格。（见附件） 2.9 复核原则：设计变更、技术规定、现场签证、施工方案都必须 事前确认，完工后，立即复核，以复核为结算依据，但必须保留确认 与复核原件。 3 定义 3.1 设计变更：及工程设计有关，记录设计变更的工程变更文件。 即除正式施工图以外的，由设计单位出具或由建设单位工程部出具 的正式施工依据，主要体现在图纸的变化上，其工程量与做法变化 最终必须在竣工图中体现。包括内容如下： 3.1.1 由于设计图纸本身错漏，包括由于设计施工图不符合设计规 范或施工规范而发生的，及由于设计误差造成各专业之间矛盾而产 生的进行纠正、补充、完善设计等，以及由此导致发生构造或做法 变动、材料代换、数量增减、工程量改变等。 3.1.2 由于建设单位要求提出改变建设标准、结构与使用功能，包 括由于专项验收规范要求调整而发生的增减工程内容或重新划分调 - 2 - / 24 整施工范围，导致做法变动、材料代换、数量增减、工程量改变等。 3.2 技术核定（洽商）：及工程设计有关或记录现场变化的工程洽商 文件，由建设单位工程部或施工方或监理方提出但需经建设单位认 可，包括以上（3.1条）内容及以下内容： 3.2.1 由于施工条件、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线）， 导致发生增减工程量，材料代换等。 3.2.2 建设单位在施工合同之外，委托施工单位或发工程指令给施 工单位的临时用工、零星工作、三通一平、障碍清除等。 3.3 现场签证：建设单位、监理单位、承包单位三方共同到施工现 场对现场具体尺寸、数量、形体等进行复核，根据需要绘制图表并 经三方签字，对其真实性与可靠性进行确认。下列因素之一才需办 理现场签证，否则办理的现场签证不能作为经济签证的依据： 3.3.1 因设计变更导致已施工部位需要拆除； 3.3.2 因设计图纸明确需根据现场具体情况确定尺寸，对实际尺寸 进行现场签证，如挖孔桩深度为现场具体情况尺寸，直径为定尺， 则只对其深度进行现场签证，直径不进行现场签证； 3.3.3 设计变更，技术核定（洽商）的工程量根据文字资料不能计 算工程量。 3.3.4 合同规定需实测工程量的工作项目。 3.3.5 在特殊情况下，因现场施工条件或原技术措施发生变化导致 原批准的施工组织设计或施工技术措施或方案发生变化，可根据施 工组织设计（方