某项目品牌推广策略.pptVIP

? 对于消费者来说它可以是： 休闲——这里可以有游泳池、有园林、有观光长廊、有、 有书屋、有咖啡店…… 娱乐——这里可以有影院、有广场……甚至可以有小型嘉年华 时尚——这里可以有最潮流的时装、最的发廊、最新潮的音 响发烧店……或者最 的酒吧 美食——这里可以有各种的特色餐饮 …… 四、项目推广策略思路 第三十一页，共四十四页。 爱都· 新天地 05商业推广策划 ? ——爱都新天地商业部分品牌推广策略—— 书写大广州新的商业传奇 第一页，共四十四页。 ? 前 言 接到该项目标书后，我司即成立相关专案小组开展工作，在广泛搜集资讯的基础上，经历数度内部讨论，几易其稿， 此案为最终完成版本。因为处于竞标阶段，项目一手资讯有限，方案细节或有未尽详实、偶有偏差之处，尚待日后进一步的沟通和探讨。 第二页，共四十四页。 ? 一、项目推广的中心任务 二、项目推广的战略高度 三、我们对项目的思考 四、项目推广策略思路 五、项目推广平面表现 目 录 第三页，共四十四页。 ? 一、爱都·新天地商业项目 推广的中心任务 第四页，共四十四页。 ? 通常商业项目推广，无外乎以开盘、开业为节点分为“筹备期-开盘”和“开盘-开业”两大阶段，前一阶段偏重与投资者沟通，后一阶段偏重招商和经营形象的树立； 爱都新天地商业部分作为即将面世的全新项目，全案推广过程必将涉及两大阶段。因为距离开业为时尚早，本次提案以前一阶段为重点展开。 一、项目推广的中心任务 第五页，共四十四页。 ? 作为全新商业地产项目，爱都新天地第一阶段推广工作的重 心将围绕两点进行： 一、项目推广的中心任务 一、迅速建立项目商业形象，告知市场主要是投资市场项 目的相关信息； 二、向投资市场准确传递信息，促成潜在投资者对项目关 注并引发行动。 两点中后一点是关键，即推广的重心。我们的推广策略也 将围绕以上两点展开。 来自.3722中国最大的资料库下载 第六页，共四十四页。 ? 二、爱都新天地商业项目 推广的战略高度 第七页，共四十四页。 ? 爱都新天地商业部分是整体项目下一步的推广重心，其成败直接影响到爱都新天地整体项目的市场表现和最终业绩。 因此，在爱都新天地接下来一长段时间的推广当中，商业是当之无愧的重头戏，是必须要打好的一仗。 二、项目推广的战略高度 第八页，共四十四页。 ? 爱都新天地商业部分同时也是项目住宅部分的重要配套，它和住宅、写字楼一起构成整个项目，三者之间互相作用，住宅的市场表现会影响商业，而商铺的推广表现也会反作用于住宅，影响住宅下一期的表现。 因此要把商业部分的推广提升到整个项目整体推广的高度来认识。 二、项目推广的战略高度 第九页，共四十四页。 ? 百嘉信集团作为广州知名地产开发商，在住宅领域已经取得广泛认可和好评。 爱都新天地商业部分作为公司在商用物业领域为数不多的一次尝试，担负着为公司开拓新的业务领域和利润增长点的任务，所以它的推广也应提升到整个集团发展战略的高度来认识。 二、项目推广的战略高度 第十页，共四十四页。 ? 三、爱都新天地商业项目 我们对项目的思考 第十一页，共四十四页。 ? 环顾整个广州的商业地产推广，处处充满着空头许诺和 想象中的漫天钞票，似乎只要是商业一定先谈钱，只要是投 资肯定出现细到小数点后几位的回报率计算，结果造成千盘 一面。 市场上充斥着毫无个性可言的广告，开发商的推广费用 被白白花掉，投资者却为找不到一个合适的项目而苦恼…… 三、我们对项目的思考 第十二页，共四十四页。 ? 在这样的市场环境中，爱都新天地商业项目要从中脱颖而出就必须跳脱常规，走一条特色化的、个性鲜明的品牌推广道路。 事实上最近两年我们看到全国各地尤其是北京等地持续有商业地产推广的亮点闪现，风格独特而鲜明推广既叫好又叫座。这或者会给我们以有益启示。 三、我们对项目的思考 第十三页，共四十四页。 ? 1、投资利益点 缺少新意或同质化严重，不是上选； 2、项目特色 需要特点够鲜明够独特。 3、终端消费者 消费群的选择决定商业项目经营的最终面貌， 由于人的多样性商业项目也就有了无数种个性选择。 项目个性从何而来？ 三、我们对项目的思考 我们要回到项目本身寻找答案。 第十四页，共四十四页。 ? 很明显，项目个性往往蕴涵在项目的特色或者终端消费者的个性之中，所以我们的突破口就在这里