健康家园项目介绍.pptxVIP

第1页/共30页健康家园项目介绍第2页/共30页 目 录 公司简介 公司概况 文化品牌 发展历程 区域布局 组织架构 公司运营 财务情况 附属公司 开发物业 股权结构 其他情况 丰华股份 风险提示第3页/共30页集团介绍公司介绍第4页/共30页集团介绍沿海绿色家园集团（以下简称“沿海集团”）于1990年在香港成立，1997年10月在香港联合交易所挂牌上市，代码（01124）。房地产业务集中在东北区域、华北区域、华中区域、华东区域、华南区域及西南区域的主要城市。目前年开发量近200万平方米建筑面积，拥有滚动开发三到五年的可建面积土地储备。 绿色地产：沿海集团致力于成为中国健康住宅的领跑者，与国家住宅中心建立了全国首家“健康住宅”战略合作伙伴关系；沿海集团是中国最早加入美国绿色建筑协会、引入美国绿色建筑LEED-ND体系对社区进行绿色认证并按照LEED-ND绿色建筑体系进行设计的开发商。被国际绿色产业促进会授予权威“IGI绿色标识。2004年-2007年，沿海地产连续四年荣膺“中国最具价值房地产企业品牌TOP10”称号；2007年，入选 “中国蓝筹企业”和“行业十佳雇主品牌”；荣获“中国健康住宅特别贡献奖”。第5页/共30页公司文化使命与追求：构筑艺术空间、缔造健康之家 ； 做一个中国最好的房地产开发商核心理念： ? 与顾客一起创造卓越经营哲学： ? 赢得顾客心是企业立足之本，共同价值观是永续经营之源三创精神： ? 创业、创新、创顾客价值三要文化： ? 要对每位员工体贴备至; 要不惜时间使顾客惊喜； 要竭尽所能把事情办好 企业宗旨： ? 创知名品牌，树行业典范企业个性： ? 创新思维，挑战不可能合作方针： ? 重情守信，追求双赢第6页/共30页公司品牌沿海品牌定位： 中国健康住宅的领跑者 沿海品牌核心价值:以人为本（健康住宅）＋以科技为本（智能化）＋以家为本（和谐之家） 品牌主题：健康、绿色、智能品牌体系： 母子品牌 + 背书品牌。其中主品牌是“沿海”企业品牌，副品牌是项目品牌， 背书品牌是“健康地产”模式，即“健康住宅”产品体系。“健康地产”背书品牌依附于产品贯穿在整个企业品牌和项目品牌之中，成为沿海集团品牌体系的核心内涵和独特个性。“健康地产”背书品牌是沿海品牌区别于其他品牌的鲜明特征体现。顾客定位： 追求健康生活，崇尚艺术空间的消费者品牌口号： 构筑艺术空间 缔造健康之家品牌价值： 28.16亿元（评估价值）；五年蝉联中国“房地产品牌TOP10”的荣誉。第7页/共30页健康概念-构件第8页/共30页发展历程1990年10月，厦门·沿海香江花园筹建处成立，是沿海集团的雏形。沿海集团当时所有的人力配备仅有江鸣、黄小红、杨炯轩等七人，完成当时福建省第一高层住宅、厦门最高的住宅楼-厦门香江花园。资本蜕变（1997年10月，香港联合交易所挂牌上市）经历了1994 年初（汇丰银行下属的 “获多利证券”为上市保荐人）、96年（惠嘉证券作为保荐人）二次上市的失败后，1997年10月沿海集团（日兴证券为保荐人）在香港成功上市。募集的资金为沿海集团抢占中国经济向好带来的发展机遇提供了基础，上市带来的企业管理机制变革让沿海集团迎接黄金时代的到来提供了制度保障。二次创业（2000年11月，会师井冈山，吹响二次创业的号角）在2000年在庆祝十周年的“井冈山会议”上，沿海对未来十年做出了明确规划。这是沿海集团在发展历程中的一个重要转折点。以科学的历史观审视了自己十年的发展历程和中国房地产业的发展道路，认真思考企业未来，重新定位企业发展，更加明确了企业的使命、目标和发展策略，二次创业的口号被提出。从此沿海集团开始走上大规模扩张的全国性布局的道路。第9页/共30页发展历程健康领跑（2002年至今，健康住宅背书品牌的塑造）2002年确立“健康住宅”的品牌基因；2004年第一个与国家住宅与环境工程中心建立关于“健康住宅”的战略合作伙伴关系，全面开始健康住宅的实践；2005年开始国内地产首发的“供应链整合”管理。2008年，开始构筑顾客责任、行业责任和社会责任三大责任为主的“沿海CIS责任金字塔”体系。推出中国房地产行业首个全国性的客服系统——沿海400，沿海开始从健康住宅的领跑者，逐步发展成为“责任地产”的领航者。第10页/共30页发展主题年2006成长年2005客户理念年2004执行年2003态度纪律年2002顾客互动年第11页/共30页区域布局2005年，沿海集团开始整合国内地产业务，相继成立国内六大区域公司，分别为东北、华北、华东、华中、华南及西南区域公司，我们未能找到关于其西南区域公司的介绍。东北区域公司设于大连，成立于2005年10月。开发项目位于大连市星海广场会展二期北侧，总投资额约30亿人民币。项目占地面积3.4万平方米、建筑面积约37万