《物业管理基本制度与政策》第三章讲义.pptVIP

三、住宅专项维修资金的使用 （二）住宅专项维修资金的分摊规则 2、售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊 第七节 住宅专项维修资金制度（修订） 第三十页，共七十三页。 三、住宅专项维修资金的使用 （二）住宅专项维修资金的分摊规则 3、售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。 第七节 住宅专项维修资金制度（修订） 第三十一页，共七十三页。 三、住宅专项维修资金的使用 （二）住宅专项维修资金的分摊规则 4、住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 第七节 住宅专项维修资金制度（修订） 第三十二页，共七十三页。 三、住宅专项维修资金的使用 （三）住宅专项维修资金的使用程序 1. 划转业主大会管理前的使用程序 （1）提出建议：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使