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公司房屋租赁协议书 本公司（以下简称“甲方”）与××股份有限公司（以下简称“乙方”）本着互利合作的原则，就有关房屋租赁签订本协议 第一条 房屋地点。 甲方将其所有的位于 区 街 号的建筑物 层 _号房间（使用面积 平方米），租赁给乙方。 第二条 租赁期限。 租赁期限为 年（自 年 月 日起，到 年 _月 日止）。甲方或乙方在租赁期期满前6个月内如不以文书方式表示异议，则本协议自动续延，但租金和租赁期另议。 第三条 租金。 租金为每月 元，租赁时间不足1个月时，按实际天数计算。 第四条 空调费。 空调费按每月每平方米使用面积计算。租赁时间不足1个月时，按实际天数计算。 第五条 费用支付。 乙方于每月5日前将上月租金和空调费缴到甲方指定部门。 第六条 用途。 乙方必须注意保护房间设施，房间只能用作办公室，不得改作其他用途。 第七条 维护费。 乙方应负担下列房屋维护费（由甲方预先支付的维护费，乙方应按甲方指定时间，支付给甲方）： （1）房间中使用的电费、水费、电话费、燃气费; （2）电灯、燃气器具等的更新与修理费; （3）清扫费用和公共分担费用; （4）其他由甲方指定的应由乙方负担的费用。 第八条 限制事项。 乙方进行下列行为时，应事先以文书的形式征得甲方同意，所需费用由乙方负担： （1）房屋装修，改变房间结构和增加房屋内设施; （2）增减或改变房间内电灯、配电、燃气、电话、自来水的配线和配管; （3）在房屋内设置保险柜等重要物品; （4）在房屋内部、房顶、窗玻璃上张贴广告、宣传画或其他物品。 第九条 通报义务。 当房屋需要维修或增加消防设施时，乙方应迅速通报给甲方。 按照本协议规定，应由乙方负责的维护事项，乙方也须征得甲方的同意。 第十条 门锁钥匙。 甲方向乙方提供门锁钥匙一把。乙方须另行配制钥匙时，须以文书形式向甲方申领。乙方不得以任何理由擅自配制。 当乙方丢失钥匙时，须向甲方通报，由甲方配发钥匙。当乙方擅自配制钥匙而造成甲方财产损失，即使在本协议解除后，也应由乙方负责赔偿。 第十一条 遵守规定。 乙方在租赁期间，必须遵守甲方制定的建筑物使用管理规定。 第十二条 租赁让渡。 乙方不应以任何理由将房屋租赁转让给第三者。 第十三条 进入房间。 甲方在执行安全、防火检查时，可进入房间或在房间外巡视。 第十四条 损失赔偿。 （1）因不可抗拒的原因造成乙方损失时，甲方对乙方不负赔偿责任。 （2）当乙方及相关者因故意或过失造成房屋损坏时，乙方须负责赔偿。 第十五条 租金调整。 由于物价变动和其他正当理由，甲方有权要求调整租金、空调费和其他维护费。 第十六条 解除协议。 甲方在乙方出现下列情况下，可以不经协商，解除本协议： （1）用于第六条之外的目的; （2）延迟3个月以上不缴纳租金、空调费和其他维护费; （3）违反第八条和第十二条规定; （4）发生违反本协议的其他行为; （5）乙方因债务原因破产或被强制保全时。 第十七条 运营时间。 大门的开关时间、电梯运行时间等的安排，必须考虑到乙方的方便。 第十八条 禁止事项。 乙方及乙方人员不得有下列行为： （1）妨碍甲方和其他租赁人的正常工作; （2）在房屋内外放置危险品、易燃品和不洁物品; （3）在房屋内外饲养动物; （4）妨碍建筑物共同部门的使用; （5）随意丢废弃物; （6）在建筑物内睡眠和做饭; （7）以保暖供热为目的，在建筑物内使用油气; （8）不关掉电灯、电扇、电热器等而离开; （9）在非甲方指定场所停放车辆。 第十九条 押金。 乙方应在本协议正式签订后，向甲方支付押金×××元（相当于6个月的租金）。当租金提高时，押金也相应提高。 当乙方延迟缴纳租金、维护费用和赔偿费用时，甲方有权从押金里直接扣除，乙方随后应在一周内补足押金。当乙方交还房屋并结清所有债务时，甲方须将押金退还乙方。 第二十条 解约。 在租赁期间，因不得已原因欲解除本协议时，甲方或乙方须提前6个月，以文书形式通知对方。 第二十一条 归还。 本协议书终了后，乙方在甲方指定时间内，撤去房内各种物品，恢复房间原貌。在乙方向甲方预付有关费用时，甲方可代行完成复原工作。 当乙方不能在指定时间内撤出物品时，甲方可做任意处置。在复原期间的水电费、空调费等，由乙方支付。 第二十二条 特约。 本协议书未定事项，由甲、乙双方协商决定。本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（地址） 乙方（地址） （名称） （名称） （签字） （签字） ××××年×月×日