“工改工”的连片更新模式探索——中山火炬开发区“工改工”片区策划的实践与思考.docx

0 引言 城市建成环境的“新陈代谢”，决定了城市更新在城市发展中的重要地位。无论是第二次世界大战后西方城市政府主导的对衰败地区的推倒重建，还是20世纪80年代新自由主义倡导的通过市场化房地产开发来拉动经济增长，其实质均是对建成环境的更新改造。这造就了城市更新的矛盾性和复杂性，不但土地再开发的增值收益面临着复杂博弈，而且由其带来的社会分异和立体空间增量也存在广泛争议，并引发了学界对城市更新的反思批判和理论探索。随着相关研究的不断深入，城市更新的探索逐渐转向了治理方面，城市更新实践被视为在特定场景中基于未来预期开展的多元主体合作，目的是为城市制定更积极的发展愿景。 改革开放以来，我国城镇化高速推进