浅谈全过程造价咨询管理课件.pptxVIP

浅谈全过程造价咨询管理一、全过程造价咨询管理的简介1、全过程造价咨询管理的概念：为确保建设工程项目的投资效益和利润最大化，对工程建设从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组 织活动；2、全过程造价咨询管理的目的：在优化建设方案、设计方案和施工方案的基础上，在建设的各个阶段，采用科学有效的方法和措施，把建设工程造价所发生的费用控制在合理的范围和合理的造价限额以内，并随时纠正其发生的偏差，以保证工程造价管理目标的实现，从而为投资方取得最大限度的经济效益和社会效益；一、全过程造价咨询管理的简介3、服务范围：根据项目的特点，其服务范围是从项目投资决策阶段开始至项目的竣工结束。各阶段的服务内容将围绕合理有效控制投资的目标进行，并对合同实施管理，应用信息技术对工程进行中的情况加以分析，为投资人各阶段的决策提供技术支持。 二、房地产行业目前现状与挑战1、设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-2%，但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价10%。二、房地产行业目前现状与挑战二、房地产行业目前现状与