房地产公司地产投资项目投资测算表(输出指引).docxVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产公司地产投资项目投资测算表(输出指引) 这里是对房地产公司地产投资项目投资测算表的输出指引。 首先，在投资测算表的开头，需要填写涉及的项目基本信息，包括项目名称、所在地区、规划用途、建筑面积、土地面积、投资方案等。这些信息应准确无误地填写，以便后续计算的精确性。 接下来，需要填写项目的预算及资金来源。这里需要列出项目总投资、其中的建筑工程投资、设备采购投资、土地成本、融资额度（如果有）、资金来源（自有、贷款等）、年限、利率等内容。这些细节都比较重要，有利于投资方和管理人员更好地了解整个项目的资金流向。 在完成资金预算和来源表格之后，投资方需要对项目的风险和收益进行评估和预测。收益测算表需要保持实事求是，囊括预计收益来源和金额，包括房屋销售收入、租金收入、物业服务费、销售折扣等；此外，还需要考虑可能的风险因素以及应对措施，如市场变化、营销问题、政策调整等。这些风险评估和措施可以在“风险控制及措施”表格中进行记录。 最后，为使投资方更清晰地了解项目的投资回报情况，需要编制回报率测算表。该表格需要列出投资回报率（IRR）、净现值（NPV）、投资回收期、静态投资回报率等指标，并分别给出不同方案在该指标下的计算结果。这样，投资方可以更直观地了解投资方案的可行性和预期回报，从而做出更明智的投资决策。 总之，投资测算表如果要精准客观地反映出投资项目的现实状况，需要许多数据和细节的支持。投资方需要根据实际情况认真填写并准确计算，以便在投资决策时提供可靠依据。