房地产行业跟踪周报：销售环比回落同比仍强，多城出台放松政策.pdfVIP

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2023-05-24 发布于北京
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房地产行业跟踪周报：销售环比回落同比仍强，多城出台放松政策.pdf

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证券研究报告·行业跟踪周报 ·房地产房地产行业跟踪周报销售环比回落同比仍强，多城出台放松政策 2023 年05 月08 日增持（维持）证券分析师房诚琦执业证书：S0600522100002 [Table_Tag] fangcq@ [Table_Summary] 投资要点证券分析师肖畅 ◼ 上周（2023.4.29-2023.5.5，下同）：上周（5.4-5.5 ）房地产板块（SW ）执业证书：S0600523020003 涨跌幅+2.8% ，同期沪深300、万得全A 指数涨跌幅分别-0.3% ，-0.5% ， xiaoc@ 超额收益分别为+3.1% 、+3.3% 。29 个中信行业板块中房地产位列第5。研究助理白学松 ◼ 房地产基本面与高频数据：执业证书：S0600121050013 （1 ）新房市场：上周38 城新房成交面积 187.8 万方，环比-53.0% ，同 baixs@ 比+23.8%；2023 年 5 月 1 日至5 月 5 日累计成交124.5 万方，同比 +57.4% 。今年截至5 月5 日累计成交6245.6 万方，同比+14.2% 。行业走势（2 ）二手房市场：上周14 城二手房成交面积69.2 万方，环比-70.3% ，同比+32.8%；2023 年 5 月 1 日至5 月5 日累计成交63.8 万方，同比房地产沪深300 +139.3% 。今年截至5 月5 日累计成交3043.2 万方，同比+69.1% 。 14% 11% （3 ）库存及去化：上周 14 城新房累计库存9443.0 万方，环比-0.4% ， 8% 5% 2% 同比-0.9%；14 城新房去化周期为 14.7 个月，环比变动+0.1 个月，同比 -1% -4% 变动-0.8 个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为11.6 个月、 -7% -10% 9.0 个月、14.9 个月、39.0 个月，环比分别变动+0.0 个月、+0.2 个月、- -13%