造价员培训 建筑面积的计算.pptxVIP

造价员培训 建筑面积的计算;二、建筑面积的作用 1.建筑面积是确定建筑工程规模的重要指标； 2.建筑面积是计算各种技术经济指标的重要依据； 单位造价=总造价/总建筑面积（元/m2） 单位用料＝材料用量÷建筑面积 容积率＝建筑面积÷用地面积 …… 3.建筑面积是计算相关工程量的基础。 例如平整场地、综合脚手架、垂直运输机械等工程量的计算都与建筑面积有关;三、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 外墙勒脚：是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分．其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。;（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。 单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 【例1】求下图的建筑面积。;（2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 ;1、柱子;【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积。;;【例】求下图坡屋顶的建筑面积。;2.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。;3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在l.20m至2.10m的部位应计算l／2面积；当室内净高不足1.20m时不应计算面积。 注：当设计不利用时，不计算建筑面积。 【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。;4. 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。注：地下室或半地下室的外墙上口，不能理解为是其上一层的外墙。 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室 半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室;地下室及其出入口示例图;地下室：(12.3＋0.12×2)(10＋0.12×2)＝128.41m2;5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。 （1）设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m以上的部位应计算全面积：层高不足2.20m的部位应计算l／2面积； （2）设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l／2计算； （3）设计不利用的，不计算建筑面积。;建筑面积的计算;6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。;建筑面积的计算;7.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。;建筑面积的计算;8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 注：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层内隔成二层作为书架层。 立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。;9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 ;10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。;建筑面积的计算;建筑面积的计算;建筑面积的计算;11.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。无顶盖者不计算建筑面积。 ;12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上