惠州美地书香庭院项目定位报告(1).pptxVIP

惠州美地书香庭院工程定位报告2004.8.26谨呈：惠州市美地房地产开发 工程简介2004年2005年9月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月11月10月8月开工竣工主体封顶入伙用地面积：3.94万 ㎡ ；总建筑面积：9.85万㎡；容积率：2.5本工程人人乐往惠阳2 目标 1期科学的短平快快速回笼资金保证利润2期3 街铺最大化保证利润实现合理的开间进深目标下的战略 快速回笼资金定位以经济适用房为参照系，实现快速销售产品优先选择建筑周期短，销售速度快的产品销售高品质，高附加值，高性价比有效控制成本，兼顾品质与形象选择最佳展示面，延续经济适用房人气4 快速回笼资金定位以经济适用房为参照系，实现快速销售产品优先选择建筑周期短，销售速度快的产品销售高品质，高附加值，高性价比有效控制成本，兼顾品质与形象选择最佳展示面，延续经济适用房人气本项目1期户型配比建议建筑面积区间户数（约）套数比两房两厅一卫60㎡－70㎡8215％三房两厅两卫90㎡－95 ㎡19135％110㎡－115㎡13625％四房两厅两卫125㎡－135㎡10920％140㎡－150㎡275％合计5455 快速回笼资金定位以经济适用房为参照系，实现快速销售产品优先选择建筑周期短，销售速度快的产品销售高品质，高附加值，高性价比有效控制成本，兼顾品质与形象选择最佳展示面，延续经济适用房人气沿街面：约230