凌峻-成都国地置业天鹅湖项目投标方案----198P.pptxVIP

;向国地问好！;目录 ;开篇语 ;开篇语 ;开篇语 ;开篇语 ;开篇语 ;开篇语 ;凌峻提案观：;第一篇：成都楼市隆中对 ;一、楼市总览 ;二、板块比照;三、市场周期;三、市场周期;四、竞争格局;区域部分竞争对手策略分析 ;分析： 未来成都房地产市场的竞争不仅仅是楼盘规模、产品品质、性价比、配套等硬件方面的竞争，更包含品牌、开发理念、效劳等软件方面的竞争。 ;五、价格预测;五、价格预测;2、从市场供求关系看价格趋势 市场供给：根据成都〞十一五〞住宅建设规划，2006年至2021年城区住房建设用地供给总量为2035公顷，新建商品房住宅面积达5555万㎡。 市场需求：从2006年成都销售面积而言，每年市场的需求量约在1000万㎡之间，五年总体需求量约为5000万㎡左右；从城区人口变化与居住质量改善来看，2006年至2021年，成都城区总需求量为5618万㎡。;分析： 从成都房地产市场的供求关系而言，整体趋向平衡，因此，其住宅价格走势在未来三年内较难出现大跌或大涨的局面，预计成都价格将保持平稳增长态势。;六、开发水平;六、开发水平;七、营销格局;第二篇：理解与洞察 ;一、成都说 ;一、成都说 ;二、中国成都——最中国、新特区;二、中国成都——最中国、新特区;三、成都人;三、成都人;骨子里的休闲精神VS肌肤层的感官休闲 ;四、工程价值结构;四、工程价值