商业业态组合与购物习惯分析.pptVIP

营销策划部第一页，共八十五页。 品牌组合第二页，共八十五页。 品牌组合第三页，共八十五页。 第四页，共八十五页。 第五页，共八十五页。 目录Shopping Mall目标市场定位1Shopping Mall 功能定位2Shopping Mall业态分类3Shopping Mall业态组合4Shopping Mall购物体验5第六页，共八十五页。 目标市场定位功能定位业态组合购物体验Shopping mall 带来的是一种全新的购物体验业态分类功能定位第七页，共八十五页。 Shopping Mall目标市场定位1Shopping Mall 功能定位2Shopping Mall业态分类3Shopping Mall业态组合4Shopping Mall购物体验5目录第八页，共八十五页。 大拇指广场大宁国际西郊百联正大广场上海新天地社区型shopping mall西郊百联大宁国际大拇指广场Shopping mall市场定位综合型shopping mall正大广场上海新天地一、目标市场定位项目所辐射的目标区域特点，决定了项目的市场定位。第九页，共八十五页。 一、目标市场定位大拇指广场大宁国际西郊百联Life Hub大拇指广场大宁国际百联西郊第十页，共八十五页。 正大广场：现代家庭娱乐及购物中心上海新天地：白领休闲购物文化圈一、目标市场定位正大广场上海新天地第十一页，共八十五页。 目录Shopping Mall目标市场定位1Shopping Mall 功能定位2Shopping Mall业态分类3Shopping Mall业态组合4Shopping Mall购物体验5第十二页，共八十五页。 二、功能定位功能定位与业态比重的拿捏是需要在实践过程中不断修正的……第十三页，共八十五页。 目录Shopping Mall目标市场定位1Shopping Mall 功能定位2Shopping Mall业态分类3Shopping Mall业态组合4Shopping Mall购物体验5第十四页，共八十五页。 三、shopping mall业态分类1.超市是开架售货,集中收款,满足社区消费者日常生活需要的零售业态.根据商品结构的不同,可以分为食品超市和综合超市。第十五页，共八十五页。 2.便利店满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。三、shopping mall业态分类第十六页，共八十五页。 3.百货店① 单店模式②穿插模式在一个建筑物内,经营若干大类商品,实行统一管理,分区销售的零售业态。三、shopping mall业态分类百货 百货业拥有200多年的历史传统，占据着零售业主导地位。 第十七页，共八十五页。 3.百货店①单店模式三、shopping mall业态分类上海新天地百联西郊第十八页，共八十五页。 3.百货店②穿插模式正大广场三、shopping mall业态分类第十九页，共八十五页。 4.专业店以专门经营某一大类商品为主的零售业态。三、shopping mall业态分类百联西郊第二十页，共八十五页。 4.专业店大宁国际三、shopping mall业态分类第二十一页，共八十五页。 4.专业店正大广场三、shopping mall业态分类第二十二页，共八十五页。 5.专卖店以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。三、shopping mall业态分类第二十三页，共八十五页。 另一种归类方法：购物餐饮娱乐服务配套以上shopping mall常见业态分类，可根据其实现的功能按照另一种方法分类，划分为购物、餐饮、娱乐和服务配套。三、shopping mall业态分类第二十四页，共八十五页。 目录Shopping Mall目标市场定位1Shopping Mall 功能定位2Shopping Mall业态分类3Shopping Mall业态组合4Shopping Mall购物体验5第二十五页，共八十五页。 2.主力店和次主力店搭配模式1.组团设计3.次主力店之间的协同模式4.不同业态的互补设计5.不同业态的排布位置业态组合第二十六页，共八十五页。 1.组团设计① 集中式②交互式四、shopping mall业态组合集中式组团合力易于分流互补性差Shopping mall组团设计交互式动线丰富业态互补缺乏组团指示性差冷热不均第二十七页，共八十五页。 大拇指广场一层平面图二层平面图百联西郊上海新天地1.组团设计 ① 集中式四、shopping mall业态组合第二十八页，共八十五页。 咖啡匹萨意式餐厅第二十九页，共八十五页。 第三十页，共八十五页。 第三十一页，共八十五页。 第三十二页，共八十五页。 第三十三页，共八十五页。 1.组合设计②交互式案例：大宁国际四、shopping mall业态组合第三十四页，共