【月报】2023年5月九江市房地产市场月报.pptxVIP

九江房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|商品房销售规模 根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，九江商品房销售面积为870.7万㎡，同比下降8.3%；九江商品房销售额为526.2亿元，同比下降 15.2%。 2022年12月，九江商品房销售面积为123.1万㎡，环比增长57.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。 2018年6月-2023年5月九江市商品房累计销售面积及销售额同比增速 % % 70 60 50 40 30 20 10 0 -10 -20 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 2 1-10 2 1-10 2 1-12 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-3 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-5 2 1-7 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 住宅市场|开施工面积 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为133.99万㎡，同比下降95.17%；全国房屋竣工101411.94万㎡。 2018年6月-2023年5月九江市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 亿㎡ % 200 150 100 50 0 -50 -100 -150 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-3 2 1-2 2 1-9 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-5 19:1-7 住宅市场|开发投资额 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，九江房地产开发投资额为195.08亿元，同比增长23.36%。 % 40 20 0 -20 -40 -60 -80 -100 -120 2018年6月-2023年5月九江市房地产累计开发投资额及其同比增速 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比 200 150 100 50 2 1-10 2 1-12 2 1-10 2 1-12 2 1-11 18:1-10 18:1-12 19:1-11 2 1-3 2 1-2 2 1-3 2 1-2 2 1-9 2 1-8 2 1-4 2 1-6 2 1-4 2 1-6 2 1-8 2 1-5 2 1-7 2 1-5 19:1-3 19:1-9 18:1-6 18:1-8 19:1-7 19:1-5 亿元 250 0 根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，九江房地产开发企业到 位资金为96.57亿元，同比增长38.72%。 2021年4月，九江房地产开发企业到位资金为24.82亿元，同比增长 2.27%。 2018年6月-2023年5月九江市房地产开发企业到位资金及其同比增 住宅市场|开发到位资金 70 60 50 40 30 20 10 0 -10 -20 -30 2 1-10 2 1-12 2 1-11 19:1-10 18:1-12 2 1-3 2 1-2 2 1-2 2 1-9 2 1-8 2 1-6 2 1-4 2 1-5 2 1-7 2 1-5 18:1-9 18:1-6 19:1-4 19:1-7 速 % 区域 1-5月成交均价 (元/㎡) 同比 (%) 5月成交均价 (元/㎡) 同比 (%) 环比 (%) 浔阳区 10357 -- 11003 -- 3.4 八里湖新区 9832 -- 9224 -- -8.3 经济技术开发区 8331 -- 8605 -- 4.2 濂溪区 7340 -- 6838 -- -4.3 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-5月,浔阳区、八里湖新区、经济技术开发区等区域为九江商品住宅 (不含保障性住房) 成交均价最高区域。 2023年1-5月九江市商品住宅 (不含保障性住房) 分区域成交均价情况 2023年05月，九江商品住宅 (不含保障性住房) 成交面积为4.32万 ㎡，环比下降39.19%；商品住宅 (