【月报】2023年5月连云港土地市场月报.pptxVIP

连云港土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 8 60 42.8 38.6 1872 -26.1 商办用地 4 -55.6 21.25 -63.5 578 -42.6 工业用地 40 150 231 34 -16 7 263 -37 9 其他用地 3 -40 10.63 129.4 149 -85.2 各类用地 55 57.1 306.02 -17.6 506 -27.5 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 5 0 21.93 -8.7 1798 -61.5 0.9 0.8 3.94 -64.8 商办用地 3 -25 9.63 -76.8 846 3.9 0 -- 0.82 -75.9 工业用地 38 171 4 242 53 6 7 271 -38 7 1 5 -- 6 57 -34 6 其他用地 3 -25 10.63 133.9 149 -84.8 0 -- 0.16 -64.4 各类用地 49 81.5 284.73 -4.3 404 -52.2 1.2 1.1 11.49 -54.2 各类用地|土地供求 2023年1-5月连云港市土地市场推出情况 2023年1-5月连云港市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，连云港共推出各类用地规划建筑面积306.02万㎡，同比下降17.61%;成交规划建筑面积284.73万㎡，同比下降4.26%。 2023年5月，连云港共推出各类用地规划建筑面积53.92万㎡，同比下降32.57%;成交规划建筑面积88.14万㎡，同比增长241.4%。 2020年6月-2023年5月连云港市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 600 500 400 300 200 100 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 21-11 21-12 22-01 21-10 22-02 22-03 成交规划建筑面积同比 推出规划建筑面积同比 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 20-12 21-03 21-02 22-09 20-09 21-09 23-04 23-01 22-11 21-06 21-04 21-01 20-11 20-08 20-06 22-08 22-06 22-04 21-08 23-05 21-07 21-05 20-07 22-05 22-07 700 0 2023年5月,连云港成交楼面均价为208元/㎡，环比下跌40.15%,同比上涨0.71%;平均溢价率为0%,较上月下降4.49个百分点;各类用地出让 金达1.83亿元，环比下降3.82%,同比增长243.81%。 2023年1-5月,连云港成交楼面均价为404元/㎡，同比下跌52.17%;平均溢价率为1.16%，较去年同期增长1.12个百分点;各类用地出让金达 11.49亿元，同比下降54.21%。 2020年6月-2023年5月连云港市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 各类用地|土地价格 % 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-11 21-12 22-01 22-03 21-09 21-10 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 21-02 20-12 22-02 21-03 20-09 22-09 22-11 23-01 23-04 21-08 21-06 21-01 20-11 20-08 21-04 20-06 22-08 22-06 22-04 23-05 21-05 21-07 22-07 22-05 20-07 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 连云区 13 15 147 -58 173 -37 273 -47 0 -- 海州区 19 16 79 628 67 561 297 -95 0 -- 赣榆区 23 18 80 514 45 245 1066 -7