【月报】2023年5月洛阳土地市场月报.pptxVIP

洛阳土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 12 0 81.44 -3.5 2934 -4.7 商办用地 8 166.7 4.6 16.1 1577 -3.5 工业用地 22 69 2 234 17 142 7 530 43 1 其他用地 2 0 0.68 -94.2 1557 239 各类用地 44 46.7 320.89 63.3 1157 -26 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 15 114.3 110.54 130.7 3218 7.9 1.6 -- 35.57 148.8 商办用地 2 -- 1.56 -- 1078 -- 0 -- 0.17 -- 工业用地 14 16 7 156 84 27 4 407 4 4 0 -0 5 6 39 32 9 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 31 29.2 268.94 41 1567 48.2 1.3 1.2 42.13 109 各类用地|土地供求 2023年1-5月洛阳市土地市场推出情况 2023年1-5月洛阳市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积320.89万㎡，同比增长63.32%;成交规划建筑面积268.94万㎡，同比增长41.01%。 2023年5月，洛阳共推出各类用地规划建筑面积116.22万㎡，同比增长287.94%;成交规划建筑面积101.03万㎡，同比增长858.08%。 2020年6月-2023年5月洛阳市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 300 250 200 150 100 50 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 22-01 21-10 22-02 21-11 21-12 22-03 成交规划建筑面积同比 推出规划建筑面积同比 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 21-03 20-12 21-02 22-09 20-09 21-09 23-04 23-01 22-11 21-04 21-01 20-11 20-08 20-06 22-08 22-06 22-04 21-08 21-06 23-05 20-07 22-05 22-07 21-07 21-05 350 0 各类用地|土地价格 2023年1-5月,洛阳成交楼面均价为1567元/㎡，同比上涨48.23%;平均溢价率为1.32%，较去年同期增长1.2个百分点;各类用地出让金达 42.13亿元，同比增长109.03%。 2023年5月,洛阳成交楼面均价为921元/㎡，环比上涨6.29%,同比上涨84.95%;平均溢价率为4.38%,较上月增长0.8个百分点;各类用地出让 金达9.3亿元，环比增长100.82%,同比增长1671.98%。 2020年6月-2023年5月洛阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 % 25 20 15 10 5 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-09 21-10 21-12 22-03 21-11 22-01 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 22-02 21-03 21-02 20-12 22-09 20-09 23-04 23-01 22-11 22-04 22-06 22-08 21-08 20-06 20-08 20-11 21-01 21-04 21-06 23-05 21-05 22-07 22-05 21-07 20-07 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 洛龙区 12 9 139 41 120 27 1379 -12 2 -- 涧西区 3 9 32 144 94 141 2153 384 0 -- 孟津区 16 6 122 144 33 2 1022 42 5 -- 西工区 3 2 13 -- 13 -- 375 -- 0 -- 瀍河回族区 2 2 5 -30 5 -30 2516 309 0 -5