【月报】2023年5月九江土地市场月报.pptxVIP

九江土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 -- -- -- -- -- -- 商办用地 3 200 15.47 294.5 735 -31.1 工业用地 5 -73 7 19 46 -75 185 1 3 其他用地 1 0 0.66 -90 1270 14.6 各类用地 9 -66.7 35.58 -77.5 444 -48.9 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 商办用地 2 100 11.93 204.3 718 -32.7 0 -- 0.86 104.7 工业用地 8 -50 25 15 -65 180 -4 4 0 -- 0 45 -66 5 其他用地 3 200 11.92 356.7 492 368.5 0 -- 0.59 2039.6 各类用地 13 -40.9 49 -54 387 -43.7 0 -- 1.89 -74.1 各类用地|土地供求 2023年1-5月九江市土地市场推出情况 2023年1-5月九江市土地市场成交情况 2020年6月-2023年5月九江市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 300 各类用地|土地供求 2023年1-5月，九江共推出各类用地规划建筑面积35.58万㎡，同比下降77.46%;成交规划建筑面积49万㎡，同比下降53.96%。 % 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 250 200 150 100 50 21-10 22-02 21-12 21-11 22-01 22-03 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 21-02 20-12 21-03 22-09 21-09 20-09 22-11 23-04 23-01 22-04 22-06 22-08 20-06 20-08 20-11 21-01 21-04 21-06 21-08 23-05 22-05 20-07 22-07 21-05 21-07 0 各类用地|土地价格 2023年1-5月,九江成交楼面均价为387元/㎡，同比下跌43.67%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.89亿元，同比下降74.07%。 2020年6月-2023年5月九江市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 % 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 21-11 21-09 21-12 22-03 22-01 21-10 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 21-03 22-02 21-02 20-12 22-09 20-09 23-01 22-11 23-04 22-04 21-06 21-04 20-08 20-06 21-01 22-08 20-11 22-06 21-08 23-05 21-05 21-07 20-07 22-05 22-07 元/m2 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 濂溪区 8 10 22 -64 32 -26 488 8 0 -- 经济技术开发 区 1 2 13 -82 15 -69 211 -78 0 -- 柴桑区 -- 1 -- -- 2 -86 98 -82 0 -- 2023年1-5月九江市各区县各类用地供求情况 各类用地|区域 2020年6月-2023年5月九江市住宅用地推出与成交同比走势 万m2