【月报】2023年5月丽水土地市场月报.pptxVIP

丽水土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 16 220 17.39 -45.4 9484 40.8 商办用地 2 -33.3 5.37 -12.3 1878 18.8 工业用地 14 7 7 62 18 14 8 600 145 1 其他用地 -- -- -- -- -- -- 各类用地 32 45.5 84.94 -8.5 2499 -2.6 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 2 -50 8.76 -83.6 17109 266.4 38.8 37.9 14.99 -40.1 商办用地 2 0 5.37 -7.1 1896 16.7 1 -- 1.02 8.4 工业用地 16 45 5 70 72 40 4 521 118 8 0 -- 3 69 207 1 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 20 5.3 84.85 -26.9 2321 -2.2 27.1 26.3 19.69 -28.5 各类用地|土地供求 2023年1-5月丽水市土地市场推出情况 2023年1-5月丽水市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，丽水共推出各类用地规划建筑面积84.94万㎡，同比下降8.46%;成交规划建筑面积84.85万㎡，同比下降26.89%。 2023年5月，丽水共推出各类用地规划建筑面积8.59万㎡，同比下降74.63%;成交规划建筑面积10.07万㎡，同比下降57.95%。 2020年6月-2023年5月丽水市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 140 % 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 120 100 80 60 40 20 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 21-10 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 20-12 21-02 21-03 22-09 20-09 21-09 22-11 23-01 23-04 21-06 21-08 21-01 21-04 20-11 20-08 20-06 22-04 22-08 22-06 23-05 21-07 20-07 22-05 22-07 21-05 0 2023年5月,丽水成交楼面均价为5481元/㎡，环比下跌53.46%,同比上涨0.61%;平均溢价率为32.69%,较上月下降4.42个百分点;各类用地出 让金达5.52亿元，环比下降47.4%,同比下降57.69%。 2023年1-5月,丽水成交楼面均价为2321元/㎡，同比下跌2.18%;平均溢价率为27.11%，较去年同期增长26.3个百分点;各类用地出让金达 19.69亿元，同比下降28.48%。 2020年6月-2023年5月丽水市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 各类用地|土地价格 % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 12000 10000 8000 6000 22-02 21-11 22-01 21-12 21-10 21-09 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 22-03 21-03 21-02 20-12 20-09 22-09 23-04 23-01 22-11 22-04 22-06 22-08 20-08 20-06 20-11 21-01 21-04 21-06 21-08 23-05 20-07 21-05 21-07 22-07 22-05 0 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 莲都区 32 20 85 -8