【月报】2023年5月菏泽土地市场月报.pptxVIP

菏泽土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 20 -63 211.98 -63.8 1637 -9.1 商办用地 12 -33.3 54.84 -31.8 1590 37.9 工业用地 11 -31 3 49 81 -39 1 338 4 5 其他用地 12 200 24.17 -41.1 2827 212.8 各类用地 55 -40.2 340.8 -56.8 1523 -1.1 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 13 -64.9 129.35 -71.5 1964 24.7 0 -- 25.4 -64.5 商办用地 5 -50 32.02 -23.1 1723 26.9 0 -- 5.52 -2.4 工业用地 9 -50 27 21 -69 5 336 3 2 0 -- 0 91 -68 5 其他用地 2 -50 22.78 -33.8 1899 245 0 -- 4.33 128.3 各类用地 29 -58 211.35 -65.9 1711 29.3 0 -- 36.16 -55.9 各类用地|土地供求 2023年1-5月菏泽市土地市场推出情况 2023年1-5月菏泽市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，菏泽共推出各类用地规划建筑面积340.8万㎡，同比下降56.81%;成交规划建筑面积211.35万㎡，同比下降65.85%。 2023年5月，菏泽共推出各类用地规划建筑面积64.71万㎡，同比下降20.67%;成交规划建筑面积92.81万㎡，同比下降54.93%。 2020年6月-2023年5月菏泽市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 1200 % 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 1000 800 600 400 200 21-09 21-11 21-12 21-10 22-03 22-02 22-01 20-10 22-10 22-12 23-03 23-02 21-02 21-03 20-12 22-09 20-09 23-04 23-01 22-11 22-06 22-04 20-08 20-06 21-01 21-06 21-04 21-08 20-11 22-08 23-05 22-07 22-05 20-07 21-07 21-05 0 各类用地|土地价格 2023年1-5月,菏泽成交楼面均价为1711元/㎡，同比上涨29.29%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达36.16亿元，同比下降55.85%。 2023年5月,菏泽成交楼面均价为1675元/㎡，环比上涨385.41%,同比上涨21.06%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达15.54亿元，环比增长 10296.52%,同比下降45.44%。 2020年6月-2023年5月菏泽市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 % 16 14 12 10 8 6 4 2 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 22-03 22-01 21-09 21-10 21-11 21-12 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 22-02 21-02 21-03 20-12 20-09 22-09 23-01 22-11 23-04 22-04 21-04 20-08 20-06 21-06 20-11 22-08 21-08 21-01 22-06 23-05 21-05 22-07 21-07 20-07 22-05 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点) 牡丹区