【月报】2023年5月湖州土地市场月报.pptxVIP

湖州土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 6 0 19.17 -72.8 5429 -18.3 商办用地 10 -54.6 55.58 -4.4 1304 -25.8 工业用地 43 7 5 397 25 28 3 312 -15 3 其他用地 6 20 15.3 193.9 1759 264.6 各类用地 65 -11 487.29 9.9 672 -56.6 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 9 200 45.2 -8.5 6454 -0.9 10.6 -- 29.17 -9.4 商办用地 12 -25 58.06 1.8 1372 -10.2 0 -- 7.97 -8.5 工业用地 43 19 4 366 49 40 319 -10 3 0 -- 11 69 25 6 其他用地 4 -20 1.04 -80 2916 504.6 0.3 -- 0.3 21.2 各类用地 68 13.3 470.79 26.1 1044 -22.8 6 -- 49.14 -2.6 各类用地|土地供求 2023年1-5月湖州市土地市场推出情况 2023年1-5月湖州市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，湖州共推出各类用地规划建筑面积487.29万㎡，同比增长9.89%;成交规划建筑面积470.79万㎡，同比增长26.08%。 2023年5月，湖州共推出各类用地规划建筑面积105.7万㎡，同比增长23.41%;成交规划建筑面积183.95万㎡，同比增长59.07%。 2020年6月-2023年5月湖州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 600 % 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 500 400 300 200 100 21-10 21-11 22-01 21-12 22-03 22-02 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 21-02 20-12 21-03 22-09 20-09 21-09 22-11 23-04 23-01 21-06 21-08 22-04 22-08 22-06 20-06 20-08 20-11 21-01 21-04 23-05 22-07 22-05 21-07 21-05 20-07 0 各类用地|土地价格 2023年1-5月,湖州成交楼面均价为1044元/㎡，同比下跌22.78%;平均溢价率为6.02%;各类用地出让金达49.14亿元，同比下降2.64%。 2023年5月,湖州成交楼面均价为994元/㎡，环比下跌88.01%,同比上涨101.76%;平均溢价率为0.01%;各类用地出让金达18.29亿元，环比增 长1906.34%,同比增长220.95%。 2020年6月-2023年5月湖州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 % 80 70 60 50 40 30 20 10 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-10 21-09 21-11 22-01 21-12 22-03 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 21-02 20-12 22-02 21-03 22-09 20-09 22-11 23-01 23-04 20-08 20-06 22-04 22-06 22-08 20-11 21-04 21-08 21-06 21-01 23-05 21-05 22-05 22-07 21-07 20-07 区域 宗数 (宗) 规划建筑面积 (万平方米) 楼面均价 (元/平方米) 平均溢价率 (%) 推出 成交 推出 同比 (%) 成交 同比 (%) 绝对水平 同比 (%) 绝对水平 较去年同期变 化 (百分点)