【月报】2023年5月济南土地市场月报.pptxVIP

济南土地市场月报2023年05月土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-5月济南市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)住宅用地31-6.1199.71-20.44384-34.7商办用地12-33.376.86-22.61539-32.5工业用地32-20224.84-46.556458.3其他用地3--0.89--918--各类用地78-14.3502.3-34.82233-18.42023年1-5月济南市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地8-55.630.83-77.26265-8.50-0.919.31-79.2商办用地11-38.972.69-0.61388-35.90--10.09-36.3工业用地25-32.4178.76-5359066.20-0.710.54-21.8其他用地2--0.64--1031--0.3--0.07--各类用地46-37282.92-51.91414-31.80-0.840-67.2%25002000150010005000-500 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比1600140012001000800600400200021-1222-1221-1122-1121-0322-0223-0321-0222-0323-0222-1023-0121-0121-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1022-0122-0422-0522-0622-0722-0822-0923-0523-0420-0620-0720-0820-0920-1020-1220-11 各类用地|土地供求2023年1-5月，济南共推出各类用地规划建筑面积502.3万㎡，同比下降34.79%;成交规划建筑面积282.92万㎡，同比下降51.94%。2023年5月，济南共推出各类用地规划建筑面积194.27万㎡，同比增长218.38%;成交规划建筑面积44.06万㎡，同比下降78.83%。2020年6月-2023年5月济南市各类用地推出与成交同比走势万m2各类用地|土地价格2023年1-5月,济南成交楼面均价为1414元/㎡，同比下跌31.84%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.8个百分点;各类用地出让金达40亿元， 同比下降67.24%。2023年5月,济南成交楼面均价为2732元/㎡，环比上涨127.46%,同比下跌47.62%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.8个百分点;各类用地 出让金达12.04亿元，环比下降45.61%,同比下降88.91%。2020年6月-2023年5月济南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2%121086420土地成交楼面均价 土地平均溢价率600050004000300020001000021-1222-1221-1122-1121-0223-0321-0322-0222-0323-0223-0123-0423-0521-0121-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1022-0122-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1020-0620-0720-0820-0920-1020-1220-11各类用地|区域2023年1-5月济南市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)历城区2012151-48124-321158-480--济阳区191387-1645-568712040--莱芜区4444-1944-42400-550--章丘区1411654732251510-640--历下区5334-8115-9095572020-2长清区1114371141715001520--天桥区7149-178-791983-490--槐荫区7148660--1353--0--住宅用地|土地供求2023年1-5月，济南共推出住宅用地规划建筑面积199.71万㎡，同 比下降20.41%;成交规划建筑面积30.83万㎡，同比下降77.24%。2023年5月，济南共推出住宅用地规划建筑面积152.2万㎡;成交规 划建筑面积8.63万㎡，同比下降93.63%。2020年6月-2023年5月济南市住宅用地推出与成交同比走势 万m2 %2020年6月-2023年5月济南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、