【月报】2023年5月江门土地市场月报.pptxVIP

江门土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 4 33.3 42.77 34.2 3847 -3.4 商办用地 2 100 3.75 -11.2 2245 87.1 工业用地 27 58 8 283 58 -10 8 233 16 2 其他用地 2 0 11.38 21.2 340 -23.8 各类用地 35 52.2 341.49 -6.1 712 29.3 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 3 -- 22.59 -- 3430 -- 0 -- 7.75 -- 商办用地 1 0 6.3 49 555 -53.8 0 -- 0.35 -31.1 工业用地 22 46 7 202 03 -24 227 7 3 0 -- 4 59 -18 5 其他用地 1 0 8.05 482.7 310 -38 0 -- 0.25 261.1 各类用地 27 58.8 238.97 -12 541 136.7 0 -- 12.94 108.3 各类用地|土地供求 2023年1-5月江门市土地市场推出情况 2023年1-5月江门市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，江门共推出各类用地规划建筑面积341.49万㎡，同比下降6.05%;成交规划建筑面积238.97万㎡，同比下降11.99%。 2023年5月，江门共推出各类用地规划建筑面积60.43万㎡，同比增长24.47%;成交规划建筑面积35.93万㎡，同比增长6.13%。 2020年6月-2023年5月江门市各类用地推出与成交同比走势 万m2 % 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 21-12 22-01 22-03 21-11 22-02 21-10 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 21-03 20-12 21-02 22-09 20-09 21-09 23-04 22-11 23-01 20-06 21-06 22-04 22-06 22-08 20-08 20-11 21-01 21-04 21-08 23-05 21-05 22-05 21-07 20-07 22-07 各类用地|土地价格 2023年1-5月,江门成交楼面均价为541元/㎡，同比上涨136.66%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达12.94亿元，同比增长108.3%。 2023年5月,江门成交楼面均价为1952元/㎡，环比上涨418.95%,同比上涨645.97%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达7.01亿元，环比增长 180.04%,同比增长691.72%。 2020年6月-2023年5月江门市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 % 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-12 21-10 22-01 21-09 21-11 22-03 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 21-02 20-12 21-03 22-02 20-09 22-09 23-04 22-11 23-01 21-04 22-08 20-11 20-08 20-06 21-06 22-04 21-08 21-01 22-06 23-05 21-05 22-07 20-07 21-07 22-05 各类用地|区域 2023年1-5月，江门共推出住宅用地规划建筑面积42.77万㎡，同比 增长34.22%;成交规划建筑面积22.59万㎡。 2023年5月，江门共推出住宅用地规划建筑面积20.18万㎡，同比增 长60.51%;成交规划建筑面积19.86万㎡。 2020年6月-2023年5月江门市住宅用地推出与成交同比走势 万m2