【月报】2023年5月济宁土地市场月报.pptxVIP

济宁土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 15 25 155.94 48.9 3141 40.1 商办用地 5 -66.7 8.27 -65.8 1405 -8.4 工业用地 24 -17 2 67 14 -27 2 395 0 1 其他用地 1 -- 0.34 -- 4375 -- 各类用地 45 -19.6 231.69 4.8 2285 63.9 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 12 9.1 130.71 42.7 3082 -4.5 0.1 -2.5 40.29 36.3 商办用地 1 -93.3 5.8 -76 940 -45.1 0 -11.6 0.55 -86.8 工业用地 25 -7 4 72 99 -16 2 407 0 8 0 -0 7 2 97 -15 5 其他用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 各类用地 38 -28.3 209.5 3.3 2091 13.9 0.1 -3.3 43.8 17.7 各类用地|土地供求 2023年1-5月济宁市土地市场推出情况 2023年1-5月济宁市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，济宁共推出各类用地规划建筑面积231.69万㎡，同比增长4.8%;成交规划建筑面积209.5万㎡，同比增长3.29%。 2023年5月，济宁共推出各类用地规划建筑面积61.11万㎡，同比增长90.78%;成交规划建筑面积63.76万㎡，同比下降33.74%。 2020年6月-2023年5月济宁市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 250 21-10 22-02 21-11 21-12 22-01 22-03 0 % 700 600 500 400 300 200 100 0 -100 -200 200 150 100 50 20-10 22-10 23-02 22-12 23-03 20-12 21-02 21-03 22-09 20-09 21-09 23-01 22-11 23-04 22-04 21-08 20-08 21-01 20-06 22-06 22-08 21-06 20-11 21-04 23-05 20-07 22-05 22-07 21-05 21-07 2023年5月,济宁成交楼面均价为2951元/㎡，环比上涨137.89%,同比上涨48.62%;平均溢价率为0.22%,较上月下降0.05个百分点,较去年同 期下降5.27个百分点;各类用地出让金达18.82亿元，环比增长209%,同比下降1.52%。 2023年1-5月,济宁成交楼面均价为2091元/㎡，同比上涨13.94%;平均溢价率为0.13%，较去年同期下降3.27个百分点;各类用地出让金达 43.8亿元，同比增长17.69%。 2020年6月-2023年5月济宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 各类用地|土地价格 % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-10 21-09 21-12 22-01 21-11 22-03 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 21-03 22-02 21-02 20-12 20-09 22-09 22-11 23-01 23-04 20-08 20-06 21-08 21-06 22-04 22-