【月报】2023年5月建德市房地产市场月报.pptxVIP

建德房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 区域 1-5月成交均价 (元/㎡) 同比 (%) 5月成交均价 (元/㎡) 同比 (%) 环比 (%) 洋溪街道 27122 -- 27820 -- 1.8 新安江街道 22925 -- 18774 -- -7.8 梅城镇 12113 -- 15613 -- -0.2 寿昌镇 11962 -- 10750 -- -5.6 更楼街道 10885 -- 10538 -- -3.5 杨村桥镇 9488 -- -- -- -- 航头镇 9113 -- 9019 -- -2 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-5月,洋溪街道、新安江街道、梅城镇等区域为建德商品住宅 (不含保障性住房) 成交均价最高区域。 2023年1-5月建德市商品住宅 (不含保障性住房) 分区域成交均价情况 2023年05月，建德商品住宅 (不含保障性住房) 成交面积为0.66万 ㎡，环比增长15.88%，同比下降68.34%；商品住宅 (不含保障性住 房) 成交套数为56套，环比增长14.29%，同比下降70.83%。 2020-2023年05月建德市商品住宅 (不含保障性住房) 月度成交面 万㎡ 积走势 2020年各月度成交面积 2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积 2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积 2023年1-5月，建德商品住宅 (不含保障性住房) 成交面积为3.6万 ㎡，同比下降60.8%；商品住宅 (不含保障性住房) 成交套数为337 套，同比下降64.7%。 2017年-2023年建德市商品住宅 (不含保障性住房) 1-5月成交量及 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅市场|成交规模-新房 同比走势 % 80 60 40 20 0 -20 -40 -60 -80 30 25 20 15 10 5 0 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 累计成交面积 同比 万㎡ 住宅市场|成交规模-新房 2023年1-5月,洋溪街道、寿昌镇、梅城镇等区域为建德商品住宅 (不含保障性住房) 成交主力区域，共成交3.1万㎡，占城市成交面积的 85.6%。 2023年1-5月建德市商品住宅 (不含保障性住房) 分区域成交面积情况 区域 1-5月成交面积 (万㎡) 占比 (%) 同比 (%) 5月成交面积 (万㎡) 占比 (%) 同比 (%) 环比 (%) 洋溪街 道 1.37 37.8 -- 0.29 43.1 -- -17.8 寿昌镇 0.88 24.2 -- 0.11 16.9 -- -5.5 梅城镇 0.86 23.6 -- 0.18 27.3 -- 378.8 更楼街 道 0.32 8.9 -- 0.03 3.8 -- 18.1 航头镇 0.11 3.1 -- 0.05 7.8 -- 196 新安江 街道 0.07 2.1 -- 0.01 1.1 -- -75.6 杨村桥 镇 0.01 0.4 -- -- -- -- -- 2023年1-5月，建德二手住宅成交面积为3.6万㎡，同比下降55.1%； 二手住宅成交套数为355套，同比下降54.1%。 2017年-2023年建德市二手住宅1-5月成交量及同比走势 万㎡ % 2020年各月度成交面积 2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积 2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积 2020-2023年05月建德市二手住宅月度成交面积走势 万㎡ 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅市场|成交规模-二手房 60 40 20 0 -20 -40 -60 -80 25 20 15 10 5 0 累计成交面积 同比 7 6 5 4 3 2 1 0 180㎡以上 140(含)-180㎡ 17.9%