【月报】2023年5月济南市房地产市场月报.pptxVIP

济南房地产市场月报2023年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，济南商品房销售面积为330.9万㎡，同比增长15.6%；济南商品房销售额为452.7亿元，同比增长29.1%。2023年4月，济南商品房销售面积为86.7万㎡，同比增长36.5%，环比下降28.6%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%， 下降39.0%。2018年6月-2023年5月济南市商品房累计销售面积及销售额同比增速%环比%100806040200-20-40-60商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率19:1-319:1-918:1-618:1-819:1-519:1-72 1-22 1-22 1-42 1-42 1-72 1-32 1-32 1-92 1-82 1-82 1-62 1-62 1-52 1-518:1-1018:1-1219:1-112 1-122 1-122 1-112 1-102 1-10120100806040200-20-40-60住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，济南房屋新开工面积为384.5万㎡，同比增长14.61%；房屋施工面积为7598.7万㎡，同比下降4.31%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，济南房屋新开工面积为43.1万㎡，同比增长20.06%，环比下降35.09%；房屋竣工13.7万㎡，同比增长661.11%，环比下降 81.93%。2018年6月-2023年5月济南市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%806040200-20-40-60施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比100008000600040002000019:1-319:1-918:1-618:1-819:1-519:1-72 1-22 1-22 1-42 1-42 1-72 1-32 1-32 1-92 1-82 1-82 1-62 1-62 1-52 1-518:1-1018:1-1219:1-112 1-122 1-122 1-112 1-102 1-10120002018年6月-2023年5月济南市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元%403020100-10-20 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比2500 200015001000500019:1-319:1-918:1-618:1-819:1-519:1-72 1-22 1-22 1-42 1-42 1-72 1-32 1-32 1-92 1-82 1-82 1-62 1-62 1-52 1-518:1-1018:1-1219:1-112 1-122 1-122 1-112 1-102 1-10 住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，济南房地产开发投资额为441.4亿元，同比下降9.53%。 2023年4月，济南房地产开发投资额为89.3亿元，同比下降25.46%。住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，济南房地产开发企业到 位资金为560.6亿元，同比增长1.76%。2018年6月-2023年5月济南市房地产开发企业到位资金及其同比增 % 速120100806040200-20-4018:1-918:1-619:1-419:1-72 1-22 1-22 1-42 1-72 1-32 1-92 1-82 1-62 1-52 1-519:1-1018:1-122 1-122 1-112 1-10住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月，济南新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期 收窄0.20个百分点。2017年-2023年济南市新建住宅价格1-5月累计涨幅走势 %2023年5月，济南新建住宅均价11929元/m2，环比下跌0.01%，跌幅 较上个月收窄0.05个百分点；同比下跌0.86%，百城新房价格同比 比由涨转跌。2018年6月-2023年5月济南市新建住宅均价及环比变化元/㎡122001200011800116001140011200%21.510.50-0.5-1-1.5543210-1-2 新建住宅均价环比2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5110001080019-1218-1221-1222-1219-0319-0919-0618-0918-0620-0320-1221-0322-0323-0320-0921-0922-0920-0621-0622-06 住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月,历下区、