【月报】2023年5月惠州土地市场月报.pptxVIP

惠州土地市场月报 2023年05月 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 住宅用地 4 0 26.29 -57.5 4156 -14.1 商办用地 -- -- -- -- -- -- 工业用地 70 89 2 467 79 5 2 422 7 7 其他用地 1 -50 0.78 602.5 -- -- 各类用地 75 74.4 494.86 -2.4 621 -33.8 规划用途 土地宗数 (宗) 同比 (%) 规划建筑面积 (万m2) 同比 (%) 楼面均价 (元/m2) 同比 (%) 溢价率 (%) 较去年同期变化 (%) 土地出让金 (亿元) 同比 (%) 住宅用地 6 100 52.39 89.7 3877 -31.9 0 -- 20.31 29.2 商办用地 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 工业用地 62 34 8 418 62 -23 8 391 -3 6 0 -2 6 16 36 -26 5 其他用地 3 50 8.95 8007.9 2085 -86.9 0 -- 1.87 424.3 各类用地 71 39.2 479.96 -16.8 803 21.4 0 -1.5 38.54 0.5 各类用地|土地供求 2023年1-5月惠州市土地市场推出情况 2023年1-5月惠州市土地市场成交情况 各类用地|土地供求 2023年1-5月，惠州共推出各类用地规划建筑面积494.86万㎡，同比下降2.35%;成交规划建筑面积479.96万㎡，同比下降16.8%。 2023年5月，惠州共推出各类用地规划建筑面积63.21万㎡，同比下降5.85%;成交规划建筑面积44.1万㎡，同比下降28.12%。 2020年6月-2023年5月惠州市各类用地推出与成交同比走势 万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比 600 21-11 21-12 21-10 22-01 22-02 22-03 0 % 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 -500 500 400 300 200 100 20-10 22-10 23-03 23-02 22-12 20-12 21-03 21-02 22-09 20-09 21-09 23-01 22-11 23-04 22-04 20-06 20-08 21-08 20-11 22-08 22-06 21-04 21-01 21-06 23-05 22-05 20-07 21-07 21-05 22-07 2023年1-5月,惠州成交楼面均价为803元/㎡，同比上涨21.38%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.52个百分点;各类用地出让金达38.54 亿元，同比增长0.51%。 2023年5月,惠州成交楼面均价为1404元/㎡，环比上涨304.85%,同比上涨262.68%;平均溢价率为0%,较去年同期下降7.22个百分点;各类用 地出让金达6.19亿元，环比增长100.37%,同比增长160.68%。 2020年6月-2023年5月惠州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 元/m2 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 各类用地|土地价格 % 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 土地成交楼面均价 土地平均溢价率 21-09 21-10 22-03 21-12 22-01 21-11 20-10 22-10 22-12 23-02 23-03 22-02 21-03 21-02 20-12 20-09 22-09 22-11 23-01 23-04 21-08 21-06 21-01 20-06 20-11 21-04 20-08 22-04 22-06 22