消防管理和应急情况处理1,5H.ppt

7．室外各岗位必须两个人同行不断巡逻，一切行动听指挥，发现问题及时报保安部经理； 8．广场保安指挥车辆不能停在风口、紧急出口处 * 第六十二页，共九十六页。 9．安排人员巡逻，其他人员随时准备协助医务人员抢救受伤者； lO．待台风、水灾过后，即派出人员在物业周围、楼顶、重点部位(煤气房、配电房、锅炉房)进行检查，向经理报告损坏情况，是否还存在有危险； 11．及时与工程部联系抢修补救工作。 * 第六十三页，共九十六页。 (三)盗窃案件的处理 1．接到通知后，应立即派有关人员到现场。 2．如证实发生罪案，应立即打110报警，并留守现场，直到警务人员到达。 3．禁止任何人员在警务人员到达现场前触动任何物品。 * 第六十四页，共九十六页。 4．若有需要，指令关闭入口大门，劝阻住户及访客暂不出入，防止窃贼乘机逃脱。 5．当警务人员到达后，应清楚记下办案警官官阶、编号及报案编号，以作日后查阅参考之用。 6．认真对待传媒人员入内采访。 7．尽快向主管呈交案情报告。 * 第六十五页，共九十六页。 (四)可疑物体及恐吓电话的处理 1．各员工在巡视物业时，如发现可疑物件，应及时上报主管及上司，并不准触摸，指导住户或行人远离该处，主管如发现物件有可疑处，须报告中心主管及控制中心，如明显属危险品或爆炸品等，立即通知当班主管致电110及中心支援。 * 第六十六页，共九十六页。 2．如接获任何恐吓电话或任何有危险性发生的电话，须保持镇定，与对方详谈，留意电话背景、动机及有何要求，如对方已收线，不要把电话挂断(待警方寻找电话来源)，通知主管报警及致电总公司。 * 第六十七页，共九十六页。 (五)对于精神不健全的闹事人员的处理 1．重点控制小区各门口、大厅、车场、车库及其他公共区域，对可疑人员进行查问； 2．可采用跟踪观察、谈话等方式探明来人是否属精神病，并查清出丑闹事原因； 3．查清楚来人确系精神障碍后，首先控制来人，以免事态扩大，可采取劝说、诱导等手段； * 第六十八页，共九十六页。 （5）有关燃气、电气设备检测（包括防雷、防静电）等记录资料； （6）消防安全培训记录； （7）灭火和应急疏散预案的演练记录； （8）火灾情况记录； （9）消防奖惩情况记录。 * 第三十页，共九十六页。  戴德梁行 Date 火灾隐患及预防对策 * 第三十一页，共九十六页。 存在主要火灾隐患 1、多数业主缺乏消防安全常识，防火意识淡薄如火灾发生时不会使用灭火器，不懂得及时拨打报警电话，火灾中不懂得简单的火场逃生知识。 案例：1993-2-14唐山 林西百货大楼火灾 2、装修豪华使用大量易燃材料。 案例：1994-11-27辽宁阜新艺苑歌舞厅 * 第三十二页，共九十六页。 3、违章使用电器，乱接乱拉。不及时拨电，电冰箱、空调、灯具等过于靠近窗帘、沙发等可燃物；使用电熨斗时突遇停电，却忘了拔下插头，一旦来电，也极易引发火灾。 案例：1993-8-12北京隆福大厦 4、家庭生活用火不慎。如在烹调中使用的食用油，如果连续加热时间过长，当温度超过油的自燃点时，遇明火也会发生燃烧。 * 第三十三页，共九十六页。 * 第三十四页，共九十六页。 5、对燃气灶具不进行定期检查，出现破损（如阀门、垫圈、胶管破损），导致煤气泄漏，烧水无人监督把水烧干或水溢把火灭引起煤气泄漏中毒。 案例：2003年春节，空一军家属。 6、家中存放易燃易爆物品。由于摩托车、汽车越来越多地进入居民家庭，有些人为图方便，将汽油存放在家中而不采取安全措施，埋下了火灾隐。 案例：2004年11月22日 大庆市萨尔图区奔腾村管理站平房 ，六龄童玩火引爆汽油桶 * 第三十五页，共九十六页。 7、吸烟火源处理不当，如有些人喜欢躺在床上或沙发上吸烟，特别是饮酒以后，烟未吸完，人已入睡，烟头极易烧着被褥。 案例：2005年初，大连民工，死4人 8、小孩玩火或者燃放鞭炮。 案例：2004年11月22日 大庆市萨尔图区奔腾村管理站平房 ，六龄童玩火引爆汽油桶 * 第三十六页，共九十六页。 9、重防盗，轻防火。如窗户上安装防盗护栏，住宅小区通道上设置栏杆，造成火灾发生时无法逃生和消防通道不畅。 案例：2004-2-15吉林中百火灾 10、家中未配备必要的消防器材，一旦着火错手无策。 （家中防火四件宝：灭火器、手电筒、防毒面具、救生绳） * 第三十七页，共九十六页。 防火对策 1、加强消防安全宣传教育，提高全体用户自救能力。 案例：托马斯一家成功自救 2、严把装修关，加强对装修材料的使用管理。或对易燃材料进行阻燃处理。 * 第三十八页，共九十六页。 3、提醒用户安全使用电器。 （1）大功率电器交替进行 （2）人走要及时闭电