信托业务简单介绍.pptVIP

信托业务流程 信托业务流程 融资方 信托部 （项目操作） 理财中心 （产品销售） 融资方 项目材料 信托产品 融资合同 信托部 （材料整理） 信托六部 （项目后期管理） 抵押担保措施 第十五页，共四十一页。 信托业务流程 完善的风险控制措施 两套风险控制体系 九道风险控制关卡 第十六页，共四十一页。 信托业务流程 项目操作流程（风险控制流程） 1.项目经理对项目筛选 2.项目小组对项目初评 3.尽职调查报告的撰写 4.信托部对项目的讨论 5.项目报送合规部审核 6.公司风险控制委员会 7.公司投资评审委员会 8.公司董事会 9.律师事务所出具法律意见书 第十七页，共四十一页。 信托产品销售 信托产品销售 第十八页，共四十一页。 信托产品销售 信托部 理财中心 项目运营部 私人银行部 机构业务部 委托人 信托专户 项目方案 产品包装 汇款 销售产品 第十九页，共四十一页。 信托产品销售 发放权益证书 预约 缴款 签署信托合同 结束 信托计划 委托人 第二十页，共四十一页。 信托产品销售 销售要点： 1.全面了解项目情况 2.熟悉销售流程 3.掌握销售技巧 第二十一页，共四十一页。 信托产品销售 掌握项目基本情况 1、项目名称和类型 2、委托人与受托人 3、信托计划规模 4、资金用途 5、信托计划成立 6、信托计划的期限：受托人将信托资金划至借款人帐户之日始 7、委托人的年化收益及收益的分配方式 第二十二页，共四十一页。 信托产品销售 8、信托报酬及相关费用 9、融资方及项目情况 10、资金的运用管理方式 11、资金保管银行 12、资金监管银行 13、还款来源 14、风险控制措施 15、认购资格 16、相关法律法规 第二十三页，共四十一页。 信托销售过程 购买信托计划的一般流程 第一步、预约： 理财经理针对客户的风险偏好进行产品推介并预约认购登记，预约实行“金额优先、金额相等时时间优先、额满即止”的原则。 第二十四页，共四十一页。 信托销售过程 购买信托计划的一般流程 第二步、缴款（一般可以采用以下2种方式）： （1）转账或汇款：委托人可通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户。（具体账号由信托公司提供）汇款时，要在备注或摘要栏里注明：汇款人名称（姓名）、汇款金额及认购产品名称。 （2）用划款：委托人在信托公司制定地点用机刷卡交款，接受银联卡。 第二十五页，共四十一页。 信托销售过程 购买信托计划的一般流程 第三步、签署信托合同： 委托人交款后与信托公司签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料： 1、银行转账凭证原件 2、信托利益划付账户 3、委托人提供的其他材料 第二十六页，共四十一页。 信托销售过程 购买信托计划的一般流程 第四步、发放权益证书： 信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书。? 至此，一个信托计划认购过程交易全部结束。 第二十七页，共四十一页。 信托销售过程 购买信托计划的一般流程 信托产品销售过程中遇到的一些问题 第二十八页，共四十一页。 信托收益全程解析 阳光半岛集合资金信托计划 第二十九页，共四十一页。 信托收益全程解析 阳光半岛项目 1、名称：吉信—阳光半岛集合资金信托计划 类型：集合资金信托计划 2、信托委托人：即符合《信托公司集合资金信托计划管理办法》要求的合格投资者。本信托计划的合格投资者，是指能够识别、判断和承担信托计划相应风险的投资人，投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织。 信托受托人：吉林省信托有限责任公司 3、信托计划规模：本信托计划项下的信托计划资金预计总额为30000万元人民币。 4、资金用途：用于芜湖“阳光半岛”地产项目开发 第三十页，共四十一页。 信托收益全程解析 阳光半岛项目 5、推介期： 2010年8月1日至2010年8月31日。发行期结束之日委托人交付信托资金总和达到或超过25000万元信托计划即告成立并生效。达不到25000万元信托计划不成立，所募集资金按银行同期活期存款利率的利息返还给委托人。 6、信托计划