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中建四局第一建设有限公司 2022年下半年分包限价 编制日期： 2022年 6 月 中 建 四 局 第 一 建 设 有 限 公 司 2022 年 下 半 年 成 建 制 劳 务 —— 广 州 分 公 司 中 建 四 局 第 一 建 设 有 限 公 司 2022 年 下 半 年 成 建 制 劳 务 —— 广 州 分 公 司 第 第 PAGE 2 页，共 83 页 序号 分部分项名称/施工部位 项目特征、具体包含工作内容 单位 广州、佛山、清远 、肇庆、东莞地区 （普通住宅） 深圳地区（普通住宅） 工程量 计算规则 分包模式 备注 一、固定综合单价部分 1 一次主体结构 1.1 混凝土工程 1.1.1 地下室一次结构混凝土浇筑 1、综合考虑各结构部位浇筑，包括不限于：地上及地下室基础、承台、地梁、后浇带、加强带、 车道、柱、墙、梁、板、楼梯、梯屋面结构、花架等图纸所示一次构件结构部位混凝土浇筑； 2、综合考虑砼罐车下料、砼场内运输、砼浇灌、震捣、养护（包括麻袋、薄膜等的铺设）、砼运 输道的搭设、砼卸料点的清理保洁、操作面的清理以及砼罐车卸料后清洗上路、浇注下层砼浆的清 理、落地砼的清理（包括外架上的砼）利用、做到工完料清； 3、综合考虑布料机的搭设砼接头处的处理，施工缝的凿毛清理。浇砼地面的保护等工作，收光 （清光）及拉毛等。砼浇捣堵管后泵管拆除、砼杂物清理、泵管支撑架搭拆、泵管穿楼板后预留洞 口处理、布料机放置位置加固，包含墙柱接头凿毛及墙柱模板底部砂浆封闭；（砂浆甲供）； 4、需配专人配合制作砼试块、试模的保护、维护； 5、砼浇筑后的养护、出现蜂窝麻面、狗洞等质量缺陷的修复； 6、报价综合考虑混凝土浇筑的高度难度及结构外观； 7、混凝土浇筑完并拆除模板后，必须清理干净楼层，如未按项目要求清理，按清单单价按2元/m3 或按建筑面积1元/㎡扣除进行结算； 8、混凝土损耗率（不扣除钢筋所占体积）要求为0%，损耗率=[(实际用量/决算工程量）-1】*100% （其中决算工程量为建设单位最终决算量或乙方最终决算量取小值）； 9、包含因混凝土浇筑振捣不密实、养护等原因造成的结构渗漏堵漏费用；（包括不限于评估堵漏 、结构渗漏，所有可能出现的开裂、试水、渗水、漏水等现象的维修和修补，包括不限于后浇带、 侧壁、顶板、底板、电梯井、集水井堵漏的结构渗漏，防水施工后出现渗漏由防水单位封堵及维 护）一次或多次试水费用综合考虑在清单综合单价内，不单独议价； 10、对成品、半成品及工程材料的保护费用（住宅为精装修验收，二次进场施工需进行成品保护、 移交小业主或政府，具体以甲方及建设单位要求为准）； 11、后期维修费用，包括不限于爆模打凿、墙面空鼓开裂、地面、天花裂缝维修、拆除、重新修复 直至移交小业主。 12、后浇带收口网及木方等剔除、清理、拆除、凿毛等（直至达到浇捣后浇带混凝土的要求）； 13、含补洞费用包括不限于墙面、水平楼板面等连墙件、放线洞、泵管洞、爬架洞、传料洞、塔式 布料机洞口、泵管洞、槽钢洞、水电分包预留洞、落水管洞包括不限于：楼层外飘板落水管洞口、 阳台落水管洞、卫生间落水管洞、厨房落水管洞、甲指分包预留洞（如水电分包由甲方直接发包则 相应堵洞由水电分包自行封堵） 14、包括不限于掏桩芯、调沙袋、清理桩壁、回填桩芯混凝土； 15、综合考虑装配式混凝土浇筑、不得因为存在叠合板或其他装配式导致混凝土浇筑量为由调整单 价，其余均按广分最新要求施工； m3 33.00 38.00 按设计施工图纸实际施工的体积计算，桩芯混凝土浇筑按此项价格计量 包工包机具包辅材（混凝土、天泵、地泵甲供，甲方提供现场现有的大型垂直运输机械塔吊、施工电梯。其余乙供） 1、乙方包耗材料超耗全部由乙方承担费用（混凝土节约率0%），按甲方采购价计算，并另处甲方采购价金额的10% 作为超耗违约金，从乙方当月结算款或最终结算总价中扣除； 2、乙方应采取措施进行高低标号交接部位隔离，减少高标低打行为，高标号超耗超过 3 %时，超耗部分按1.2倍材料价差补偿甲方。 3、其中堵漏费用、成品保护、后期维修费用已包含在综合单价中，占比分别为3%/1%/5%,，如乙方不配合施工或者整改维修未达到甲方及建设单位要求， 甲方按上诉比例扣回，并保留追究责任损失的权利； 4、如项目做高精地坪时，地上一次结构混凝土浇筑税前增加 元/m3 （不含税）。 1.1.2 地上一次结构混凝土浇筑 m3 58.00 63.00 1.2 钢筋工程 1.2.1 地下室钢筋 ±0.00以下 钢筋制作、绑扎、安装 1、包括但不限于基础、梁、柱、板、墙、楼梯、其他构件、后浇带（综合各种部位、各种构件，各种型号钢筋）； 2、钢筋的下料、加工、制作、连接（包括但不限于冷挤压接头、单面焊连接、双面焊连接等方