工程造价管理修改.pptxVIP

工程造价管理修改;课程简介;第一章 工程造价管概论 ;2．工程造价的特点;3．工程造价的作用;二、工程计价及其特征 （一）工程计价概述;（二）工程造价计价特征;三、工程造价相关概念;建设工程项目总投资;1、建设项目从筹建到竣工交付使用的全部建设费用的计价方式是（ ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 ? 2、在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（???）。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 ;;;;;;;第二节 工程造价管理及其基本内容;全面造价管理 ;二、工程造价的有效控制 ;四、工程造价管理组织系统;第三节 工程造价专业???员管理;第四节、工程造价咨询企业管理;第五节 工程造价管理的发展;;;;第二章 工程经济;2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m) m－1【例】某企业向银行借款，两种计息方式：A银行年利率8％，按月计息，B银行年利率9％，按半年计息，问应选择哪家银行贷款？;二、现金流量图 ;三、常用概念和符号; 1）一次整付终值公式：F=P * (1+i) 终值系数（F/P，i，n） 2）一次整付现值公式：P=F * (1+i) 现值系数（P/F，i，n） 3）等额支付的年金终值公式： F=A * (1+i) -1 i (1+i) -1 i 年金终值系数（F/A，i，n） 4)偿债基金公式 A=F * i (1+i) -1 i (1+i) -1 偿债基金系数（A/F，i，n）; 5）等额支付的年金现值公式 P=A * (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) 年金现值系数 （P/A，i，n） 6）资金回收公式 A=P * i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 资金回收系数 （A/P，i，n） 习题1、两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的资金的价值（ ）发生在后的资金的价值。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法确定;关于资金时间价值的计算需注意的几点事项： 1、本期末等于下期初； 2、P在第一计息期的开始发生； 3、F在第n个计息期末发生； 4、A发生在每个计息期末，且等值； 5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发生在A的前一期； 6、当问题中包括F和A时，最后一个A与F同时发生。 各种系数关系： 1、倒数关系； 2、乘积关系：(P/A，i，n)=(P/F，i，n)(F/A，i，n) (A/F，i，n)=(P/F，i，n)(A/P，i，n) 3、其他关系： (A/P，i，n)=(A/F，i，n)+i ;习题2、已知某项目的计算周期为月，利率为0.8%，则项目的名义年利率是（ ） A、0.8% B、8% C、10.03% D、9.6% 习题3、若10年内，每半年末存款1000元，年复利率为8%，半年计息一次，问10年末本利和约为（ ）元。 A、30026 B、29778 C、14597 D、14487 习题4、某项目通过银行贷款取得部分建设资金,年利率i=8%,按季计息。估计其建成交付使用后每年获得300万元净收益，其中70%可用于还贷。根据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。问该项目从银行最多取得贷款应控制在（ ）万元。 A、1991 B、1409 C、1394 D、1390 ;;【例题】某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（ ）万元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65;资金的等值计算练习题;;;;;;;;;;;第二节 投资方案的经济效果评价;