某国际温泉度假村策略案.pptVIP

在他们周围，形成了一定的“小圈子” 形成了特殊的“圈子文化” 交往者地位相当，趣味相投 ☆这些“隐形”高端人群，对应本案的别墅产品☆ 第九十五页，共一百三十六页。 3，而选择本案公寓产品的人群， 我们把他们描述为 〉〉〉 城市梦想家 这群人的特征 与[天沐温泉]项目的消费客户群比较接近 但“追求梦想、占有欲”的色彩更浓重 第九十六页，共一百三十六页。 户型建议 1房2厅的面积控制在70㎡以内，大面积窗户以满足采光需要 底层架空，或者垫高500㎜以上，主要出于防潮及景观考虑 层数控制在4-5F左右比较合适，考虑到老年客户群购买较多，不愿爬楼的特点，且目前几个度假物业层数都在4F； 第六十三页，共一百三十六页。 装修建议 酒店按5星极标准进行装修 公寓最好统一装修，因为购置这类物业图的就是省心 也即在售价中加400元/㎡即可。 如果装修，则家电设施最好一步到位 第六十四页，共一百三十六页。 项目定位体系 ? 本项目如何定位 比较、寻找差异性 第六十五页，共一百三十六页。 ——项目属性定位—— 第六十六页，共一百三十六页。 思考：我们独特之处 一统柘林湖，温泉第一家 新颖 五星级度假酒店，景区第一家 唯一 柘林湖旅游，胜过浙江千岛湖 壮观 易家河生态果园，农家乐好去处 新鲜 云居山特色佛教文化旅游 补充 第六十七页，共一百三十六页。 思考：我们