山岚水岸宣传推广实操策划.pptVIP

电视广告脚本（30〞） 镜头 画 面 字 幕 配 音 1 山岚水岸购物公园形象、顺峰山公园牌坊 南中国首席国际休闲式购物公园 山岚水岸，南中国首席国际休闲式购物公园 2 人来人往的购物情形 购物、休闲、娱乐、旅游 汇购物、休闲、娱乐、旅游四大功能于一体 3 浓厚商业气氛，气势磅礴的商业形象 ? 鼎立顺德中央商业区，雄踞城市核心 4 引领新一轮财富分配运动，稀世投资机遇，傲立顺德商业之颠！超级财库，现正公开发售！ 5 吉之岛卖场形象 “吉之岛”率先抢驻 财富专线：1 全球零售巨鳄“吉之岛”已经率先抢驻，你还不快来？ 6 山岚水岸标版出 山岚水岸，国际休闲式购物公园 ?财富专线：1 7 顺成房产标版出 发展商：顺成房产 ? 第三十页，共六十一页。 电视广告脚本（30〞） 镜头 画 面 字 幕 配 音 1 一个成功商人睿智的形象 实力决定潜力·财智决定财富 实力决定潜力·财智决定财富 2 山岚水岸商铺形象 逾76000㎡至大规模 山岚水岸，国际休闲式购物公园，逾76000平方至大规模 3 未来规划面积逾20万㎡ 未来规划商业面积20余万平方 4 浓厚商业气氛 ? 鼎立顺德中央商业区，雄踞城市核心 5 气势磅礴的商业形象 超级财库，现正公开发售！ 稀世投资机遇，傲立顺德商业之颠！超级财库，现正公开发售！ 6 吉之岛卖场形象 “吉之岛”率先抢驻， 财富专线：1 全球零售巨鳄“吉之岛”已经率先抢驻，你还不快来？ 7 山岚水岸标版出 山岚水岸，国际休闲式购物公园 财富专线：1 8 顺成房产标版出 发展商：顺成房产 ? 第三十一页，共六十一页。 广告物料 销售手册 招商书 广告杂志 投资手册 简易宣传单张 户外喷画及海报 DM（根据不同活动阶段更换活动信息） 广告电视片制作 手挽袋 小礼品 第三十二页，共六十一页。 现场包装（围墙1） 第三十三页，共六十一页。 现场包装（围墙2） 第三十四页，共六十一页。 现场包装（围墙3） 第三十五页，共六十一页。 现场包装（围墙1） 第三十六页，共六十一页。 现场包装（围墙5） 第三十七页，共六十一页。 现场包装（围墙效果图） 第三十八页，共六十一页。 现场包装（现场指示牌） 第三十九页，共六十一页。 销售现场布置 销售大厅平面布置 销售大厅位置 第四十页，共六十一页。 销售现场布置（1） 洽谈区 休闲区 前台 第四十一页，共六十一页。 销售现场布置（2） 销售部门口吊旗 休闲区挂画 洽谈区挂画 第四十二页，共六十一页。 现场活动（1） 新闻发布会 活动目的： 拉开山岚水岸宣传推广的序幕，借助传媒力量造势。 活动内容： 宣布山岚水岸一期商铺正式竣工，即将公开发售 宣布世界500强零售巨鳄“吉之岛”落户山岚水岸 “吉之岛”签约仪式 介绍中小型产权式商铺投资方式 第四十三页，共六十一页。 山岚水岸商业项目推广方案 顺德顺成房产有限公司山岚水岸商业项目推广实操方案（第二轮） 撰写：顺德唐龙广告有限公司 日期：2004年8月30日 第一页，共六十一页。 目录 一 山岚水岸所处的市场环境 二 山岚水岸如何定位？ 三 整合传播策略 四 具体实施方案 五 媒介组合策略 六 广告费用预算及控制 七 唐龙广告如何提供服务？ 第二页，共六十一页。 山岚水岸所处的市场环境 第三页，共六十一页。 顺德商业地产开发时机成熟 大势所趋, 势在必行 在顺德打造百万人口中心城区的大环境下，随着整体交通环境的改善、广佛都市圈的成型以及顺德城市化进程的推进,顺德发展商业地产已是势在必行。 政府牵头, 推波助澜 大力发展第三产业是顺德政府今年的工作重点,为此顺德专门制定了相应的政策扶持措施，加强规划和政策引导。 市富民强, 潜力巨大 经过近二十年的迅猛发展,顺德已成为名闻全国的制造业基地,政府经济实力雄厚,人民生活富裕,人均消费水平也位居全国前列,为顺德的商业地产奠定了坚实的基础。 第四页，共六十一页。 顺德商业地产龙头未出现 看好前景，顺德商业投资风起云涌。 其中部分投入使用嘉信城市广场、今年3月份奠基的盈信城市广场、正在筹备招商的天佑城、即将开业的大福源超市以及预计9月份动工的顺德名店坊等，都是投资数亿元的大型商业项目。 群雄并起, 商业领袖没有真正出现。 嘉信城市广场是顺德第一个大型综合购物中心，试业以来一日比一日萧条，天佑城、名店坊、盈信广场自去年起一个接一个纷纷上市造势，但均是雷声大，雨点小，可以说顺德真正的商业领袖还没有出现。 山岚水案商业项目，是否能一炮而红，确立龙头商业地位是关键所在 第五页，共六十一页。 顺德中心城区商业项目一览表