拆迁安置房买卖合同范本.docxVIP

拆迁安置房买卖协议合同（未办房产证） 协议合同双方当事人： 出卖人（甲方单位）： （以下简称甲方单 位） 身份证号码： 买受人（乙方单位）： （以下简称乙方 单位） 身份证号码： 第一条和房屋的基本情况： 甲方单位拆迁安置房屋座落在贺家垄安置点，安置房屋 面积为126.9平方米，房屋用途为住宅。 第二条和本协议合同中所述房屋为甲方单位拆迁安置 房，是甲方单位的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不 存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有 上述未清事项，由甲方单位承担，乙方单位不负任何责任。 第三条和上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为 平方米，按 元/每平方米计 价，共计人民币 元整（大写：__拾—万一 仟—佰—拾一元整），但实际安置房廛未足或超过 平方乘，按实际亩布 元/平方米计算总房款，多还少 补。 第四条和货款支付时间与方法方式： 合约双方同意在双方签订本协议合同及交房屋钥匙时 一次付清（含楼层差和物业费和装修保证金等政府所收费 用）。 第五条和房屋交付： 本协议合同签订之后，乙方单位付清全部房款之时，甲 方单位应把房屋交付给乙方单位。 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续, 经合约双方协商，按以下约定进行。 由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方单位已对 甲方单位所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双 方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关 费用全部由乙方单位承担，产权证办好后归乙方单位所有。 第六条和违约责任条款： 1和协议合同签订之日起，甲方单位须将该房已交房款 及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方单位，并 把拆迁安置协议交给乙方单位。若乙方单位日后将上述收据 和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方单位无关。 2和甲方单位不得擅自解除协议合同，若甲方单位擅自解除 协议合同，乙方单位有权相关要求甲方单位继续履行协议合 同或相关要求甲方单位退还乙方单位已付房款，并有权相关 要求甲方单位支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同 时有权相关要求甲方单位支付违约金人民币贰拾万元整给 乙方单位。 3和因本房暂无两证，双方约定甲方单位收到购房款， 乙方单位拿到本房钥匙为交易成功，合约双方均不得反悔。 若乙方单位进住甲方单位不根据本协议合同的约定将房屋 和产权证书交付给乙方单位，视为甲方单位违约，乙方单位 有权相关要求甲方单位交付房屋和产权证书，并有权相关要 求甲方单位支付违约金人民币贰拾五万元整。乙方单位反 悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。 4和乙方单位根据本协议合同第5条的规定向甲方单位 提出办理产权过户手续，甲方单位超过30天不协助乙方单 位办理手续，视为甲方单位违约，乙方单位有权相关要求甲 方单位履行协议合同，并有权相关要求甲方单位支付违约金 人民币贰拾万元整。 5和由合约双方协商同意本协议合同签订之时甲方单位 将上述房产正式交付乙方单位；房屋移交给乙方单位后，其 该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方单位使用，如由国 家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，贬值，拆迁 等），造成的损失或收益均与甲方单位无关，由乙方单位享 受或承担。 6和该房产为甲方单位夫妻共同财产，签订购买协议合 同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方单位违约则 须向乙方单位支付违约金贰拾万元整。 7和如果甲方单位出现一房二卖的情况，或者其他导致 协议合同目的不能实现的情况，甲方单位承担连带责任，由 担保人承担连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元 整。 第七条和本协议合同发生争议的解决方法方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议合同， 签定本协议合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由 反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协 商不成的，双方同意通过法律方法方式解决纠纷。 第十条和本协议合同未尽事宜，合约双方可另行约定， 其补充约定由甲方单位，乙方单位共同协商解决，与本协议 合同同具法律效力。 本协议合同在双方签字或盖章之日（年 月 日）起合约生效。本协议合同中空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等法律效力。本协议合同一式 份， 甲方单位产权人共持一份，乙方单位一份，留存备查。 甲方单位（签字或盖章合约生效）： 乙 方单位（签字或盖章合约生效）： 工作单位： 工作单位： 联系公司地址： 联系公司地 址： 手机号码 手机号码： 年 月曰 年 月曰