2023年-合同模板法口诀.docxVIP

合同形式很重要，要式合同主要有: 担保合同除留置，银行贷款融资租（赁），建设相关技术开发转（让），三大知（识）产 权转让，合伙保险与劳动。 违反形式不成立，主要义务一方（已）履（行），对方接受是例外。 核准登记才生效：法定抵押很落后：不动产汽车（企业）设备； 专利/申请权转让，外国人时须（外经贸部+科技部）批准； 注册商标核（准）登（记）（公）告，合资合作要审批。 合同条款相关问题 合同条款及解释，建议8条免纠纷， 缺乏条款可补充，约定不明如何补： 补充协议有关条（款）， 交易习惯来确定， 未能确定法条补： 质量国（家）标（准）合（同）目的； 价款（当地）市价或定价（政府定价或指导价）； 履行地点义务方，交付货款对方处，不动产适所在地； 履行期限随时履（行），要求履行给准备（时间）； 履行方式利（合同）目的； 履行费用义务方。 合同解释相关问题 合同解释有学问，文义整体目的（方）法，交易习惯与诚信; 不同文本依约定，无约定时同（等）效力，只有目的解释好。 格式合同/条款相关问题 格式条款限制多，免除限制要提示。 不予说明不生效，保险免责说效力。（说明才生效） 无效情形再加三（种），伤害故意重（大过失）致损。 免除人身伤害责（任），故意重大财产损（失）。 减免己责剥夺权，加重对方属无效。 经营者通知声明，告示成绩亦无效。 格式条款解释难，通常解释不利（提）供（方）。 非格式条款优先。 要约相关问题 要约承诺即合同，要约主体要特定，希望订立表意思。 常见要约邀请有: 商业广告是邀请, 悬赏广告非要约, 要约生效（时间） 是否看到它不管, 要约人应接（受） 要约期限从约定,合适的内容须具体确定，此处区分与（要约）邀请。 常见要约邀请有: 商业广告是邀请, 悬赏广告非要约, 要约生效（时间） 是否看到它不管, 要约人应接（受） 要约期限从约定, 寄价（目）表拍（卖）招标（招）股。 合适的内容符合视要约。 性质属单方（法律）行为。 采到达（主义），到达是指可控制。 电子要约入相关系统。 承诺，受要约人可承诺。 法定范围具体定。（《证券法》第83条收购要约期限为30?60天） 无免责事由就是指既没有法定的免责事由，也没有约定的免责事由。如果是这样的话，只要 有违约行为就要承担违约责任。 24、考生问：定金与违约金是否可以与受损方的实际损失合并适用 关于定金与违约金是否可以与受损方的实际损失合并适用，若违约金定为500元，实际损失 为20000元，而违约方应当双倍返还定金的，请问该违约方应向受损方支付多少钱？？?我理 解的是:违约金有些惩罚性质的。违约金与定金二者择一。但他们可以和损害赔偿同时适用。 民法通则134条规定。承担民事责任的方式主要有：（七）赔偿损失（A）支付违约金??以 上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。此题违约方应向受损方支付21000 元。请教老师这种理解对否？ 时教授答:要按照合同法的规定，不要适用民法通则。除非这个案子发生在合同法颁布之前。 25、考生问：关于赠与合同 时老师您在前面解释赠与合同时，对合同法第186条第一款和第195条的回答是不是应为”实 践性”，而不是“诺成性”？ 时教授答:谢谢你的指正。 26、考生问：有优先购买权吗？ 张某将房屋租给陈某，陈某在张某的同意后，将房屋租给李某，在张某出卖房屋时，李某有 优先购买权？ 时教授答:需要明确的相关问题是张某同意陈某以谁的名义将房屋租给李某。如果以陈某的 名义出租，李某无优先购买权；如果以张某的名义出租，李某无优先购买权。 27、考生问：请问：在银行企业的借贷中，企业的《借款申请书》是要约还是要约邀请？ 时教授答:这要取决于《借款申请书》的合适的内容是否符合要约的规定，即合同法第14条 的规定。如果符合，属于要约；否则，不属于要约。当然，在实务中，由于大多数《借款申 请书》符合要约的条件，所以大多数属于要约。 28、考生问：如果 请问老师，如果合伙协议未定利润分配解决方案，年终结算时是 A?平均分配B?按投资比例分配 时教授答:请参见《合伙企业法》第32条的规定。 29、考生问：如何分配 超过包销价格的收益应如何分配？ 时教授答:这是一个法律没有规定而应由当事人约定解决的相关问题。如果没有约定，在一 般情况下应属于包销方。注意：我说的是在一般情况下。 30、考生问：关于合同中的参股相关问题 一国有企业和一私有企业订立参股协议，私有企业占股15%,又订立补充协议：每年不管 效益怎样私有企业都有一定利润的回报。请问这协议是可撤销的？如是过一年后就是合法的? 时教授答:如果不考虑其他因素的话，这应当是一个无效合同，不属于可撤消的情形。因为 这种约定根本不符合投资应具风险性的特点。因此，基本属于有“保底条款”的情形。因为属 于无效，所以不受‘一年的