建筑工程造价预结算审核工作要点分析（建筑设计及理论论文资料）.docVIP

建筑工程造价预结算审核工作要点分析（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑工程造价预结算审核工作要点分析 2 一、预结算审核的必要性 2 二、建筑工程造价预结算审核工作要点 2 （一）工程招投标阶段 2 （二）工程实施阶段 3 （三）工程竣工结算阶段 3 （四）全过程监督管理 4 （五）造价管理队伍建设 4 （六）信息服务平台建设 5 结束语 5 文2：建筑工程造价预结算审核工作要点分析 6 1建筑工程造价预结算审核工作要点 6 1.1招标文件和合同协议的审核工作 6 1.2工程量审核工作 7 1.3费用审核工作 7 2提高建筑工程造价预结算核算工作效率的措施 7 2.1建筑工程造价预结算审核工作引入计算机系统 8 2.2提高建筑工程造价预结算审核工作人员的综合素质 8 2.3建立健全工程造价预结算审核工作的制度 8 3结束语 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 正文 建筑工程造价预结算审核工作要点分析（建筑设计及理论论文资料） 文1：建筑工程造价预结算审核工作要点分析 一、预结算审核的必要性 随着我国的经济发展，基础建设项目已经成为我国经济事业支柱之一，各种商业住宅，写字楼，房地产开发增加了城市基础性建设。为了使各自的企业在日后的竞争中保持稳定以及长远的发展，建筑企业都开始控制资金投入以及更加注重企业的运营管理，为了让利润最大化，建筑企业的重点都放在了预结算审核工作中。控制好预结算的审核工作就等于企业的资金投入确定了，利润自然就提高了。可见当务之急提高会计的审计，进一步加强经济效益的提升是不容忽视的问题。所以预结算审核工作在企业整体效益面前的必要性还是很重要的。 二、建筑工程造价预结算审核工作要点 （一）工程招投标阶段 工程招投标包括施工总承包的招标，还有专业分包的招标，以及重大材料及设备采购招标等方面的内容。其中，重点针对于业主方在施工总承包招投标阶段的工程造价管理提出几点方法探究： 1.在招标之前，业主方应该仔细审核设计图纸是否完善，有无缺漏与错误，进而有效的减少工程招标后，整个项目在建设过程中出现的经济冲突和设计变更。 2.业主方应该对施工资质条件的要求做合理的设置，特别是针对单位的企业信誉应该是整个资格审查中最重要的依据之一。 3.业主方在前期对合同条件进行设定时，应该对施工方经济的索赔风险进行合理的规避。 4.业主方在针对索赔的条款时，需要合理进行约定，特别是对施工方的违约行为的索赔做到合理的约定。 5.对工程量清单及投标限价进行编制时，业主方针对于过程的编制与审核应该聘请有资质的单位，编审做到分离，确保工程量计算工程量和套用价格的准确定与正确性。 （二）工程实施阶段 对工程在施工阶段进行的控制属于事中管理，业主方需要对施工中的分析投资实际值和目标值之间出现的偏差，其产生的原因进行分析，找到相应的有效措施进行控制，确保投资目标的有效实现。 1.业主方在对施工组织设计进行认真审核时，应该结合现场的监理和第三方造价控制单位对该设计的审核意见，运用经济技术比较法对其进行综合的评审，以此加强对投资的控制。在工程造价的影响因素中，不同的施工方法和工艺对其影响很大。结合施工现场的实际情况，将影响施工各方面的因素结合起来，对施工整个平面进行合理的布局，对施工的顺序、机械、施工方法等进行合理的选择，施工工期不仅可以有效地缩短，还可以对工程造价的成本进行有效地控制。 2.业主方需严格控制工程进度款的支付。做好工程进度款的支付是控制好投资的有效手段，对工程的质量与施工进度都有很大的一个保证。因此在施工过程中，应该建立人员检验质量是否合格，计算核实项目进度款，并且按图纸施工，最后再经过造价工程师审核之后，业主方才能予以支付，这还是杜绝工程进度出现超前支付的有效手段之一。 （三）工程竣工结算阶段 竣工结算阶段最重要的一项工作就是工程竣工结算审查。因此，业主方应要求各部门，包括现场监理和全过程造价控制单位对其进行严格把关，认真核对合同的相关条款，特别是对隐蔽工程的验收记录进行检查，对设计变更的签证进行落实，按照清单计价模式严格执行，从而做到公平、公正、正确的审核竣工的结算，从而反映最终工程造价结算的真实性。 （四）全过程监督管理 在项目建设过程中，业主方要对施工方、设计方、监理方以及造价控制等单位严格控制，防止串通一气，比如增加不必要的设计变更、将工程量多签、以次充好等方式牟取暴利，进而造成最终的工程造价远远超过业主的预期金额。因此，业主方就需要自身做好工程项目的专业技术标准的熟悉，以及了解设计规范，相关专业技术人员的能力提