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建筑工程造价管理控制技术浅析 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：建筑工程造价管理控制技术浅析 2 一、建筑工程造价管理的定义及概念 2 二、建筑工程造价控制的含义 3 三、建筑施工阶段造价控制的重要环节 3 四、加强建筑工程造价控制 4 1、加强对建筑材料的控制与管理 4 2、施工阶段的工程造价控制与管理。 4 3、科学招标，谨慎选择施工单位 4 结束语 5 文2：建筑工程造价管理控制问题与解决策略 5 0、 引言 6 1、 建筑工程造价管理概述 6 2、 建筑工程造价管理控制中存在的几点问题 7 2.1、 专业工程造价管理人员欠缺 7 2.2、 工程造价管理机制问题 8 2.3、 造价管理监管机制缺失 8 3、 建筑工程管理中的工程造价管理原则 9 3.1、 事前控制原则 9 3.2、 全面控制原则 9 3.3、 动态监控原则 10 3.4、 重点控制原则对于部分投资规模大并且项目施工 10 4、 完成建筑工程造价管理控制的具体措施 10 4.1、 构建高水平高素质的造价管理队伍 10 4.2、 进行全过程的造价管理工作 11 4.3、 落实造价管理监督机制 12 5、 结束语 12 原创性声明（模板） 13 正文 建筑工程造价管理控制技术浅析 文1：建筑工程造价管理控制技术浅析 一、建筑工程造价管理的定义及概念 通常我们对工程造价管理的定义为，是以施工项目为研究目标，为了保证投资的回报，建立在工程造价评估调查工作的客观规律与基本要求和原则的基础上，通过相应的经济学原理、技术手段、法律规范等管理重点，来分析和整理在项目施工前期、项目实施中期和项目竣工后的整体规划和施工中的造价控制、成本质量管理、经济效益和回报等相关问题，并以此为基础将工程项目造价的管理和控制工作充分的落实到项目施工的每一个环节中去，力求最大限度的发挥土建工程建设的人力财力优势，发挥整个项目中各个组织机构的资金和技术优势，以获得最大的经济和社会利益。 工程造价管理概念：工程造价管理是一门实践性很强的学科。它是研究建设项目的立项、筹建、设计、招投标、施工、竣工交付使用的全过程的工程造价并对其进行合理确定和有效控制。工程造价管理也有两种管理，一是建设工程投资费用管理，二是工程造价管理。第一种管理属于工程建设投资管理范畴。建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。第二种管理属于价格管理范畴。又分为宏观造价管理和微观造价管理。宏观造价管理是指国家根据社会经济发展情况，利用法律、法规、经济、行政等手段，对工程价格进行管理和调控的行为；微观造价管理指业主对某一工程项目建设成本管理以及发、承包双方对工程承发包价格的管理。 二、建筑工程造价控制的含义 工程建设监理控制是指在整个项目实施阶段开展管理活动，力求使项目在满足质量和进度的前提下，保证项目投资目标的实现，投资目标是随着建设实践不断深入而分阶段设置的，在施工阶段主要是以设计预算为依据，以建设工程承包合同为目标控制的投资分析，在这一阶段节约投资的可能性已经很小，但浪费投资的可能性却很大，因而要对施工阶段投资控制给予足够的重视。在施工过程中仅靠控制工程款的支付是不够的，而应根据施工阶段复杂多变的特点，从经济、技术、合同、信息等方面采用控制措施。工程项目建设过程是一个周期长、资源消耗量大的生产消费过程，受各种因素的影响和条件的限制，工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入，由粗到细分阶段设置，由粗略到准确逐步推进.投资决策阶段的投资控制数是整个项目决策的重要依据之一，一经批准，投资控制数应作为工程造价的最高限额，设计概算不得超过投资控制数。工程造价控制应该贯穿于项目建设全过程，但是必须突出重点。 三、建筑施工阶段造价控制的重要环节 建筑施工阶段中造价控制的具体工作内容包括：付款控制、变更控制、价格审核、施工分包中的造价控制、竣工结算和竣工决算。 1、积极引进市场机制和竞争机制，确定工程承包单位，订立一个严密的合同是全面投资管理工作的基础。 2、加强对建安工程材料、设备价格的控制，是投资管理的有效办法。 3、加强工程项目管理，做好施工方案技术经济比较，严格控制工程变更，投资管理的重要方面。 4、加强对工程合同、签证等工程档案管理，是投资管理的重要依据。 5、加强预结算管理，定期进行中间核算，及时办理竣工结算，既是投资管理的内在要求，也是检验投资管理成效的重要手段。 四、加强建筑工程造价控制 1、加强对建筑材料的控制与管理 建筑材料