烟台房地产市场月报2023年04月.pptx

wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=烟台房地产市场月报2023年04月 wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场 wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场 wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月烟台市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，烟台商品房销售面积为1056.2万㎡，同比增长1.7%；烟台商品房销售额为876.6亿元，同比下降1.2%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%% wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月烟台市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为6743.4万㎡，同比下降1.43%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡% wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月烟台市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，烟台房地产开发投资额为67.2亿元，同比下降25.66%。亿元% wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月烟台市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，烟台房地产开发企业到位资金为275.39亿元，同比增长8.89%。2021年4月，烟台房地产开发企业到位资金为93.94亿元，同比增长91.11%。% wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年烟台市新建住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，烟台新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。%2018年5月-2023年4月烟台市新建住宅均价及环比变化2023年4月，烟台新建住宅均价9228元/m2，环比下跌0.08%，跌幅较上个月收窄0.04个百分点；同比下跌0.50%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡% wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)12542-1357411988-125427916-119887240-79160-7240区域1-4月成交均价 (元/㎡)同比 (%)4月成交均价 (元/㎡)同比 (%)环比 (%)莱山区13574--14236--5.7芝罘区13340--13780--3.4开发区12542--12567--1.2高新区11988--12077--2.5福山区11589--11238---17.3牟平区7916--7999---0.6蓬莱区7240--8240--19.22023年1-4月烟台市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,莱山区、芝罘区、开发区等区域为烟台商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。 wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年烟台市二手住宅价格1-4月累计涨幅走势2023年1-4月，烟台二手住宅价格累计下跌1.30%，涨幅较去年同期收窄0.60个百分点。%2018年5月-2023年4月烟台市二手住宅均价及环比变化2023年4月，烟台二手住宅均价11114元/m2，环比下跌0.55%，跌幅较上个月扩大0.41个百分点；同比下跌4.93%，跌幅较去年同期扩大3.03个百分点。元/㎡% wKNiDtKk0zRszwcgyWMyNT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年烟台市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，烟台商品住宅（不含保障性住房）成交面积为89.0万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为7464套。万㎡%2020-2023年04月烟台市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，烟台商品住宅（不含保障性住房）成交面积为19.34万㎡，环比下降51.43