房地产销售中心建造准备内容.docxVIP

PAGE PAGE 21 房地产销售中心建造准备内容 序 工期 项 目 号 /天  起止时间 2007.4 2007.5 2007.6 执行 上、中、 上、中、 上、中、 备 注 方 下旬 下旬 下旬 1 试桩检测 30 6.1~6.30 2 项目策划建议书 20 3.15 3 营销及推广战略 5 3.15 4 工程试桩施工 65 7.1~7.31 5 项目负责人及策划师 35 4.26~5.31 6 跟进准备工作 考查研讨建筑外立面 2 3.15 7 物业管理公司推介及 1 4.27 8 考察 模型公司推介 7 4.27~4.28 9 动工仪式 1 6.1 10 外立面、环境（包括 45 4.17~5.31 会所）、户型彩色效果 11 图提供 工地道路疏通 5 6.1~6.6 12 模型制作 25 5.1~5.25 13 售楼处设计方案 31 4.17~5.18 14 样板房设计方案 100 5.19~8.26 15 开挖、截桩、基坑支 30 6.1~6.31 16 护 营销渠道策略 45 3.15~4.30 17 卖场营销策略 15 4.15~4.30 18 外卖场营销策略 工程桩质量检测 15 4.15~4.30 6.30 19 地下室动工 20 售楼处动工 30 8.1~8.30 21 小区环境施工与小品 50 10.1~11.19 22 设置 按揭申请 30 8.1~8.31 23 室外道路初平 15 2.14~2.28 24 项目VI核心及其延展 10 2.15~2.25 25 设计提交和确定 整合市场推广战略提 10 2.15~2.25 交和确定 (续) 2007.42007.5 2007.4 2007.5 2007.6 起止时间 执行方 上、中、 下旬 上、中、 下旬 上、中、 下旬 备 注 项 目 号 /天 26 现场包装设计方案 46 2.15~4.1 27 围墙 24 2.15~3.10 28 路牌 24 2.15~3.10 29 挂旗 24 2.15~3.10 30 导示牌 24 2.15~3.10 31 手袋设计 24 2.15~3.10 32 销售人员名片 24 2.15~3.10 33 销售人员工作牌 24 2.15~3.10 34 价格单页 24 2.15~3.10 35 付款方式清单 24 2.15~3.10 36 折页 24 2.15~3.10 37 售楼书 34 2.15~3.20 38 外卖场包装方案提交 34 2.15~3.20 39 活动现场包装形象设计 34 2.15~3.20 40 活动现场包装辅助品设 34 2.15~3.20 41 计 外卖场包装形象设计 34 2.15~3.20 42 外卖场形象用品设计 34 2.15~3.20 43 相关印刷品设计 34 2.15~3.20 44 相关礼品设计 34 2.15~3.20 45 样板间包装方案 40 2.15~3.25 46 展示中心导示牌 40 2.15~3.25 47 楼梯气氛布置 40 2.15~3.25 48 样板间导示牌 40 2.15~3.25 49 户型标牌 40 2.15~3.25 50 设计概念介绍 40 2.15~3.25 51 展示空间功能牌 40 2.15~3.25 52 免费赠送牌 40 2.15~3.25 53 广告宣传方案提交 40 2.15~3.25 54 报纸广告方案及计划 40 2.15~3.25 55 户外广告 40 2.15~3.25 56 电台广告 40 2.15~3.25 （续） （续） PAGE PAGE 23 2007.42007.5 2007.4 2007.5 2007.6 起止时间 执行方 上、中、 下旬 上、中、 下旬 上、中、 下旬 备 注 项 目 号 /天 57 车库顶板复土 5 2.24~2.28 58 首层结构施工 16 2.28~3.15 59 围墙施工 17 3.15~3.31 60 样板房候梯厅装修 20 3.18~4.7 61 销售准备 43 3.19~4.30 62 详细价格制定 12 3.19~3.30 63 销售文件拟定 12 3.19~3.30 64 销售计划 43 3.19~4.30 65 销售计划拟订 12 3.19~3.30 66 编制销售百问 20 3.19~4.8 67 客户管理 10 3.19~3.28 68 客户合同及变更资料 10 3.19~3.28 69 客户档案 10 3.19~3.28 70 客户投诉处理程序 10 3.19~3.28 71 客户回访制度 10 3.19~3.28 72 客户公关计划 10 3.19~3.28 73 客户推荐制度 10 3.19~3.28 74 现场销售情况反馈制度 10 3.