物业承接查验工作方案.docxVIP

物业承接查验工作方案 根据建设部《房屋接管验收标准》和**市房产管理局《**市物业管理 承接验收指导意见》等的相关政策法规的规定，结项目的建设进度及实际 情况，为作好本物业共有部位和共用设施设备的承接验收，现拟方案如下: 一、 承接验收的条件 1、 建设工程施工完毕，施工人员基本退场，各项系统竣工验收合格； 2、 供水、供电、供气及信息传播入户，道路、绿化和卫生等设施设备 建设完毕，均能够正常使用； 3、 电梯取得准用证、二次供水和消防设施取得合格证书； 4、 房屋幢、户编号经有关部门确认。 二、 承接验收的主要项目： 1、 物业竣工资料、图纸； 2、 物业共有部位； 3、 物业共用设施设备。 4、 物业管理用房 具体内容参照《**市物业管理承接验收指导意见》第六条执行 三、 承接验收小组成员的组成： 1、 建设单位代表； 2、 施工单位（供货商）现场负责人； 3、 物业公司代表。 四、 承接验收的时间： 为保证后期业主交房工作顺利进行，建议在向业主移交物业前5个工 作日分系统完成物业共用部位、共用设备设施的承接验收工作。计划如下: 1、 交房前25日，组建承接验收小组，确定各工程子系统验收的时间； 2、 交房前20日，完成所有物业资料、图纸的移交；物业公司对所移 交的资料、图纸进行整理，了解小区配套设施的基本情况； 3、 交房前10日，完成对各系统工程的现场查验工作，做好验收记录