简单的租房协议范本.docxVIP

简单的租房协议范本 简单的租房协议范本 甲方：(出租人) 姓名/单位名称： 联系地址： 联系： 乙方：(承租人) 姓名： 联系地址： 联系： 鉴于甲方同意将自己合法拥有的房产出租给乙方居住，双方本着平等、自愿协商的原则，达成以下协议： 一、租赁物及地址： 甲方将位于(地址)的房屋出租给乙方使用，该房屋面积约(面积)，具体的房间分布情况详见附件一。 二、租赁期限： 租赁期限自(日期)起至(日期)止。 三、房租和押金： 乙方每月应向甲方支付房租(金额)元；在签订本协议时，乙方应向甲方支付押金(金额)元。在乙方履行完本协议下的全部义务并经甲方验房确认无损坏情况及其他争议防控措施完全处置妥当后，甲方应将押金全额退还给乙方。 四、租赁用途： 乙方承诺将该房屋用于居住，禁止改变其使用性质，并承诺不擅自将该房屋转租、转借、转让。 五、维修和保养： (1)甲方应对该房屋的建筑及设施进行维修和保养，确保乙方的居住安全、设施正常使用。 (2)乙方应妥善保管房屋及房屋内的设施、用品，确保它们的正常使用和安全。 (3)如因乙方的过错造成房屋和设施的损坏或消耗，由乙方承担赔偿责任。 六、水、电、气费 乙方应当按月支付水、电、气费等所有公共设施使用费用。 七、违约责任 (1)如甲方未按期交付房屋时，乙方有权要求解除本协议并要求甲方支付违约金。 (2)如乙方未按期交付房租3个月及以上，甲方有权要求解除本协议并要求乙方立即搬离；如乙方未按期交付房租1至3个月之间，甲方有权要求解除本协议并要求乙方在一个月内将欠款清偿。乙方应当承担甲方因此而产生的经济损失(包括律师费、诉讼费等)。 八、法律适用和争议解决 (1)本协议适用中华人民共和国法律； (2)双方应当在租赁期履行本协议，对于协议履行过程中发生的争议，应当协商解决。协商不成的，任一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 九、特别约定： (1)甲方核实房屋及设施功能、数量、状况等无误，乙方接受房屋及设施的现状，不存在有关对居住有重要影响的隐蔽性异状。 (2)甲方核实了乙方提供的个人信息的真实性，保证不将其用于其他目的；如有违反，甲方将承担法律责任。 (3)此合同自甲乙双方签字后生效，合同份数：两份，甲乙双方各执一份。 (4)此合同盖章公证，公证费用由双方共同承担。 附件一：房屋平面图和设施清单 所涉及的法律名词及注释： 房租：指承租人每月支付给出租人的住房费用。 押金：指承租人在签订合同时向出租人支付的一定费用，作为保证承租人租赁过程中不违约的一种担保措施。 公证：指对与权利有重大关系的事项作出的书面证明，具有法定效力。 争议解决：指在合同的履行过程中双方之间出现矛盾、纠纷时，通过协商或司法途径加以解决的过程。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、如果甲方没有按期交付房屋怎么办？ 乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付违约金。此时应该联系律师或仲裁机构，以合法方式维护自己的权益。 2、如果乙方未按期交付房租怎么办？ 如果乙方未按期交付房租，甲方可以要求解除合同并要求乙方立即搬离。如果乙方未按期交付房租1至3个月之间，甲方有权要求解除本协议并要求乙方在一个月内将欠款清偿。此时应该咨询律师或仲裁机构，以合法方式维护自己的权益。 3、如何保证双方权益？ 在签订合同时，双方应当认真阅读合同条款，并对条款的内容达成共识，否则就有可能出现产生争议的情况。此外，与不良房东或不良租客签订合同时，要注意自身权益的保护，可以要求公证，也可以签订有法律约束力的协议。如果遇到纠纷，可以求助于相关的仲裁机构或法院。