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简单版二手房买卖合同范本 二手房买卖合同 乙方（卖家）：____________ 甲方（买家）：____________ 联系方式：_____________ 联系方式：______________ 经过双方协商，本合同由甲乙双方自愿签订。各方在签订本合同之前已详细了解房屋的基本情况，包括面积、房屋状况、权属证明等。 第一条 房屋基本情况 房屋地址：______________ 权属证明：______________ 房屋面积：______________ 房屋结构：______________ 房龄：______________ 交易方式：______________ 第二条 购房价格及付款方式 1.本次买卖的房屋总价为___________元（人民币大写：_____________）, 以乙方实际拥有的产权为准。 2. 乙方应在本合同签订之日起五个自然日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________）。卖方应在签订本合同后一个月之内将房屋所有权证书向甲方交付，并与甲方一起办理房屋所有权变更手续，甲方应在房屋交付前支付房款余款到卖方指定账户。 3.本合同签订后，房屋的任何风险及销售税金均由乙方承担。 第三条 移交房屋及交付 1.乙方应在协议约定的日期之前，将房屋交付给甲方。 2.甲方应在领到房屋交付之时，对房屋进行查验，检验后发现没有问题后方可接收房屋。 第四条 附加说明 1.本协议正式生效时，双方须签署房屋过户的所有相关文件。 2.本协议如出现任何法律争议，应本着友好协商、公平合理、诚实守信，协商解决。 3.如房屋权属产生争议，卖家应对买家承担一切损失与责任。双方可以于争议期间把房屋过户权交由相关机关保管，等待争议解决后再另行安排。 4.本合同签署后，买方将不得以任何理由违约退出，如有违约应承担违约责任。 第五条 法律适用及争议解决 本合同的签订、解释、执行均适用中华人民共和国法律。若乙方违反合同规定，甲方有权向乙方提出仲裁或者诉讼要求解决争议。如果有第三方向合同任何一方发出诉讼或其他类型的法律程序文件或其他文件，任何一方都应立即将文件副本提供给对方，并就此沟通和协商。 附件：权属证明 法律名词及注释： 1.权属证明：房屋所有权归属的证明文件，包括不动产权证和房产证等； 2.房屋交付：指卖家将房屋移交给买家，以便买家查验； 3.房款余款：在交付之后，买家需要支付的房屋余款； 4.违约责任：指一方违约将付出的经济及法律责任。 实际执行中可能遇到的困难及解决办法： 1.权属证明无法取得：应及时联系产权所在地的房地产管理局或房管处，办理相关手续； 2.房屋状况与合同约定不符：在交付之前，买家应当对房屋进行全面查验，如果发现问题应协商解决； 3.房屋融资问题：如果需要融资支持，应及时联系银行或其他金融机构，办理相关手续。