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二手房装修费买卖合同 二手房装修费买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，经协商一致，达成以下协议： 一、房产基本情况 1.房屋地址： 2.房屋面积（约定）： 3.产权证号： 4.土地权属： 5.交易总价款： 6.人民币大写： （注：交易总价款 = 房屋面积 × （单价 + 装修费） + 其他费用） 二、房屋装修费用 甲乙双方经协商，约定装修费用为____元（具体数字请填写），该费用由乙方承担。 三、交易款项的支付方式 1.乙方应当在_____年____月____日前，按照以下方案向甲方支付全部交易款项： ①首期款￥____元，于交付合同时一并支付给甲方。 ②尾款￥____元，于____年____月____日前一次性支付给甲方。 2.乙方应将款项直接存入甲方开设的指定账户，或者采取买卖双方同意的其他方式支付。 四、房产权利变更手续 1.自交付合同书之日起，甲方应尽快办理房产所有权、使用权等有关法律手续，确保房屋权利交割。 2.房屋权利变更所需的相关费用和税费，由买卖双方按照法律规定承担并在交易款项中扣除。 五、违约责任 1.甲或乙方任何一方未按照本合同规定按期履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。 2.甲方未能如约完成房产所有权变更手续，则应向乙方支付违约金，数额为交易总价款的10%。 3.乙方未按照本合同规定按期支付交易款项或其他费用的，则应向甲方支付违约金，数额为欠款的10%。 4.如因买卖双方协商解除本合同，则应按照双方协商的解除条款承担相应责任。 六、其他条款 1.本合同的附件包括： ①《房屋权属证明》； ②《房屋装修费发票》（由装修公司出具）。 2.法律名词及注释： （1）装修费：是指买方为在贷款金额内完成房屋装修而支付给装修公司的费用，不包括甲方因房屋整体瑕疵而导致的整体装修费用。 （2）交易总价款：是指甲乙双方在交易中约定的全部款项。 3.执行过程中可能遇到的困难及解决办法： （1）买方未能按期支付款项的解决办法：甲方可以要求乙方在____日内补足欠款，逾期则解除该协议。 （2）卖方未能完成房产权利变更手续的解决办法：买方可以要求卖方在____日内完成相关手续，逾期则要求卖方支付违约金。 （3）买卖双方协商解除本合同的解决办法：双方可以据此合同的约定及法律法规协商解除合同，但应根据协议约定承担相应违约责任。 七、附则 1.本合同一式两份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应遵守。 2.本合同未尽事宜，双方可根据相关法律、法规及计划生产的实际情况，协商制定补充条款。 3.本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲、乙双方协商一致后以书面形式签订补充协议。 甲方（卖方）：（签字） 乙方（买方）：（签字） 签订日期：____年____月____日 印章：______ （本合同文本未尽事宜，双方应在本合同中予以确认，并于本合同之中加以约定。）