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最新二手房买卖合同(标准版).docx 最新二手房买卖合同(标准版) 甲方：（卖方姓名或名称/个体工商户名称，下同） 号码/营业执照注册号 乙方：（买方姓名或名称/个体工商户名称，下同） 号码/营业执照注册号 一、房屋基本情况 1.房屋地址： 2.房屋产权证号： 3.房屋面积： 4.结构及层数： 5.装修情况： 6.有无抵押或处置纠纷： 7.其它重要情况： 二、房屋交易 1.房屋总价： 2.支付方式： ①首付款：_____________元（大写_____________________）； ②过户前一次性付清或按揭方式分期付款： （1）__________年__________月__________日前，乙方向甲方支付__________元（大写_________________）； （2）剩余款项在过户前与房屋一同交付； 3.交房时间：自本合同签订之日起__________日内； 4.过户办理： ①房屋交付之时，甲方应同时交付房屋的产权证书等一切有关房屋的法定证件给乙方； ②甲、乙双方应协商另行签订一份过户协议，另行交纳税费，详见附件（如有）。 三、房屋状况 1.所有权问题：房屋所有权归甲方所有，没有第三方所有权纠纷。 2.建筑质量：房屋结构、安全、保温隔热、水电管道设施是否有问题等，均不存在影响房屋正常使用和损害人身财产安全的问题。 3.租赁问题：该房屋没有租赁的问题，也没有任何形式的协商租赁和非法户口使用和拆迁等纠纷。 4.物业问题：房屋所在物业是否存在纠纷，以及物业杂费等，是无法影响乙方正常使用房屋的。 5.产权变化：该房屋不存在划转、被征收或拍卖等产权变化的情况。 四、承诺及保证 1.甲方保证房屋的房屋产权证书是真实合法的，并且不存在任何形式的异议和维权纠纷，也不存在任何失实情况； 2.甲方保证房屋设施功能正常，没有任何隐藏问题，并且没有在过去的时间内对房屋做过任何形式和性质的标记，也没有妨碍房屋的质量和使用价值； 3.乙方对房屋的试用检验，由甲方允许。同时，如果房屋有任何问题，在试用期内甲方承担修缮的责任； 4.杜绝卖方回头行凶等不良行为。 五、违约责任 若一方违约，应承担严重的违约责任，并赔偿相应损失。 六、争议解决 如发生争议，双方应和平协商解决；如协商不成，双方均有权要求仲裁解决。如一方提出诉讼，按本合同约定解决。 附件： 1.过户协议 2.购房补贴政策 3.税费计算明细 法律名词及注释： 无 可能遇到的困难及解决办法： 1.双方通过律师进行咨询； 2.意见不合，向当地房地产交易中心查询，寻求解决办法； 3.采用仲裁解决。