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房屋转让合同 房屋转让合同 甲方： 号码： 联系地址： ： 乙方： 号码： 联系地址： ： 经过双方自愿协商，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1、房产证编号： 2、房屋地址及面积： 二、房屋权属及转让方式 1、该房屋系甲方所有，房产证已办理完毕并登记在甲方名下。 2、甲方于本协议签署之日起，将房屋转让予乙方，乙方同意购买该房屋。 3、乙方应全额支付购房款项给甲方，支付方式如下： （1）定金： 人民币 元，已于 年 月 日支付给甲方； （2）尾款： 人民币 元，乙方应在 年 月 日前一次性支付给甲方。 三、房屋交付、登记及税费 1、房屋交付： （1）房屋抵押：该房屋已抵押给 （抵押银行）取得贷款，同时甲方承诺会于 年 月 日前解除该房屋的抵押； （2）修缮：该房屋自交付之日起，由乙方负责房屋物业费、修缮费等费用； （3）交付日期：甲方应在双方签署本协议后 天内，将该房屋交付给乙方，并对房屋交付后的状况不再承担任何责任。 2、房屋登记： （1）甲方应保证该房屋登记在他名下的房产证无任何问题，并在交付后及时办理相关过户手续； （2）如双方协商，可以委托中介公司或律师协助办理房屋过户手续，乙方应承担相关费用。 3、税费： （1）在交付日期前，甲方应将该房屋的相关税费缴纳完毕； （2）本合同签订后，如乙方对该房屋发生财产税等税费，则应由乙方承担。 （3）如该房屋存在被查封、查解、征收或者被司法机关处置等情况，乙方就此所产生的费用不承担，且可以解除本契约。 四、双方的权利和义务 1、甲方权利和义务： （1）甲方保证乙方购买的房屋所有权没有任何抵押、质权、担保或所有权纠纷问题； （2）如房产证存在任何争议，甲方应担责协助解决； （3）如因甲方而导致的自然灾害如火灾、水灾等因素毁坏或限制乙方使用该房屋时，甲方应及时给予乙方赔偿； （4）甲方应保证房屋在交付后将处理好相关公共事务问题，并按照相关规定自行缴纳相关费用。 2、乙方权利和义务： （1）乙方自本合同生效之日起即享有购房权利，对房屋享有合法所有权； （2）乙方应按照规定及时支付房屋款项； （3）乙方在房屋交付之日起自行承担该房屋的物业管理、修缮等相关费用，并及时与资产所属物业管理公司或组织签订相关的协议。 五、违约责任 1、任何一方不遵守本协议约定的，均应当依据法律法规承担违约责任。 2、协议生效后，若甲方未按照协议交付房屋，则乙方可以要求甲方按照双方约定日期交付房屋，如甲方拒绝，则乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任并退还乙方已经支付的定金。 3、如果乙方拒绝支付房屋全部价款的，则甲方可暂停房屋登记和交付，同时甲方也有权解除合同并将乙方已经支付的定金归为甲方所有。 六、其他 1、未尽事项由双方协商解决。 2、对本协议的解释、效力及争议的解决均依据中华人民共和国法律法规及政策规定。 七、本协议效力 本协议于甲、乙双方签字或盖章后立即生效，并代替双方之前所有的口头协议。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 日期： 日期： 附件：房屋的产权证、房屋的物业费用收据、甲方、乙方。 法律名词及注释：房屋的登记手续，适用《中华人民共和国不动产登记条例》、《不动产登记暂行规定》等法律法规。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：房屋在过户期间出现纠纷或被查封时，双方应积极配合相关部门或律师进行解决。